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Local Commercial à louer - Beauzelle (31700) - 207 m²
21 Avenue de Garossos |
31700 | Beauzelle |
Haute-Garonne
| France
1 / 1
207 m²
SURFACE
SURFACE
180 €/m²/an
37 260 €/an | 3 105 €/mois
LOYER
37 260 €/an | 3 105 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Local commercial neuf, à construire, sur la zone commerciale de Garossos à Beauzelle
Mise à jour : 04/05/2026
Disponibilité : Mai 2026
Référence Coppten : AA151729
Référence Professionnel : 2100928-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LOCAL COMMERCIAL
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 207
m²
207 m² non divisibles
RDC — 207 m² — Z99 2025 — 180 HT HC/m²/mois
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Local commercial | Commerce | 207 | Z99 2025 | 180 | HT HC/m²/mois | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 37 260 HT HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 37 260 €/an, soit 3 105 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Euros en sus
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Euros en sus
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Au coeur de la zone commerciale dynamique de Garossos à Beauzelle, local commercial neuf de 207 m² à construire, bénéficiant d'un emplacement premium avec fort passage et excellente visibilité. L'emplacement profite d'une complémentarité commerciale avec de nombreuses enseignes déjà implantées : PICARD, MARIE BLACHERE, FRESH, CARREFOUR etc
- Bâtiment neuf à construire selon vos besoins Emplacement stratégique sur un axe passant Visibilité optimale depuis la route principale Accès facile et stationnement à proximité Livraison : Brutes, fluides en attentes, vitrines posées Disponibilité : à définir selon le projet
- 13 places en foisonnement avec PICARD
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- 13 places en foisonnement avec PICARD
- Surface RDC : 207 m²
Localisation
21 Avenue de Garossos |
31700 | Beauzelle |
Haute-Garonne
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus : Ligne 70 / 71
Transports en commun à proximité :
Bus : Ligne 70 / 71
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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