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Entrepôt / Activité à louer - Souffelweyersheim (67460) - 2994 m²
26 RUE DES TUILERIES |
67460 | Souffelweyersheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 5
2 994 m²
SURFACE
SURFACE
120 €/m²/an
360 000 €/an | 30 000 €/mois
LOYER
360 000 €/an | 30 000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location un bâtiment à usage de messagerie idéalement situé à l'entrée nord de Strasbourg.
Le bâtiment de 3 000 m² est situé sur un terrain clôturé de 8 900 m², visible de l'autoroute A4.
Le bâtiment dispose d'une surface de bureaux de 300 m² avec locaux sociaux.
Les accès se font par deux façades du bâtiment.
Mise à jour : 21/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153003
Référence Professionnel : 1383427-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Etat d'usage
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 994
m²
2 994 m² non divisibles
1 — 272.5 m²
RDC — 2449 m²
RDC — 272.5 m²
Total Cellule — 2994 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 272.5 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 2449 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 272.5 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2994 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 1.33 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 359 280 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 360 000 €/an, soit 30 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 1.33€/m²/an HT
Charge maxi : 1.33€/m²/an HT
Taxe foncière : 7€/m²/an HT Assurance incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 1.33€/m²/an HT
Charge maxi : 1.33€/m²/an HT
Taxe foncière : 7€/m²/an HT Assurance incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 21 796
€
soit
7 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Murs bardage double peaux
- Couverture bac acier isolé
- Sol béton
- Hauteur : 6 mètre environ
- Chauffage par radiant au gaz
- 13 portes à quai
- 1 rampe
- 1 auvent
Offre
- Bureaux cloisonnés en R+1
- Climatisation réversible
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Sol moquette
- Sanitaires
- Vestiaires
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Murs bardage double peaux
- Couverture bac acier isolé
- Sol béton
- Hauteur : 6 mètre environ
- Chauffage par radiant au gaz
- 13 portes à quai
- 1 rampe
- 1 auvent
- Bureaux cloisonnés en R+1
- Climatisation réversible
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Sol moquette
- Sanitaires
- Vestiaires
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2721,5 m²
- Surface terrain : 8900
Localisation
26 RUE DES TUILERIES |
67460 | Souffelweyersheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 sortie Souffelweyersheim
Bus Ligne C9
Transports en commun à proximité :
Autoroute A4 sortie Souffelweyersheim
Bus Ligne C9
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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