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Idéal pour show-room professionnel -
47 RUE DES TUILERIES |
67460 | Souffelweyersheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 1
489 m²
divisible à partir de 224 m²
SURFACE
divisible à partir de 224 m²
SURFACE
A partir de
147 €/m²/an, jusqu'à 158 €/m²/an
A partir de 72 000 €/an à 77 262 €/an | 6 000 €/mois à 6 357 €/mois
LOYER
A partir de 72 000 €/an à 77 262 €/an | 6 000 €/mois à 6 357 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location le rez-de-chaussée d'un bâtiment situé à l'entrée de la zone d'activité de Souffelweyersheim, avec une excellente visibilité, accompagné de son terrain privatif.
La surface développée de plus de 489 m² peut se répartir entre un show-room, une partie stockage et activité ainsi que des bureaux.
Un parking à l'avant du site permet un stationnement aisé aux clients.
L'aménagement intérieur peut être adapté aux besoins de l'utilisateur.
Mise à jour : 01/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165108
Référence Professionnel : 2190062-0L
Construction
Parking : 6 places
Etat du local : Etat d'usage
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : C
DPE : D
Surface
Surface totale : 489
m²
Divisible à partir de : 224
m²
489 m² divisibles à partir de 224 m²
RDC — 140 m²
RDC — 125 m²
Total Cellule Lot 02 — 265 m² — Immédiate — 158.49 m²/an HT HC
RDC — 114 m²
RDC — 110 m²
Total Cellule Lot 03 — 224 m² — Immédiate — 133.93 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 140 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | LOT 2 | Activités | 125 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule Lot 02 | Lot 02 | Activités | 265 | Immédiate | 158.49 | m²/an HT HC | 15 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 000 /an HT HC | ||||
| RDC | Bureaux | 114 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | LOT 3 | Activités | 110 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule Lot 03 | Lot 03 | Activités | 224 | Immédiate | 133.93 | m²/an HT HC | 15 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 147 €/m²/an, soit 72 000 €/an, soit 6 000 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 158 €/m²/an, soit 6 357 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 15€/m²/an HT
Charge maxi : 15€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 15€/m²/an HT
Charge maxi : 15€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 868
€
soit
12 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Ossature métallique
- Sol béton
- Hauteur libre 5 m
- Eclairage LED
- Portes coulissantes
- Portes piéton
- Sanitaires
- Faux plafond avec dalles LED encastrées
- Sol lino
- Prises RJ45
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Ossature métallique
- Sol béton
- Hauteur libre 5 m
- Eclairage LED
- Portes coulissantes
- Portes piéton
- Sanitaires
- Faux plafond avec dalles LED encastrées
- Sol lino
- Prises RJ45
- Surface RDC : 489 m²
Localisation
47 RUE DES TUILERIES |
67460 | Souffelweyersheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Victor Hugo (Ligne 76, Ligne L6)
Rocade Sortie Schiltigheim (M350) (Rocade A35 Strasbourg)
Transports en commun à proximité :
Bus Victor Hugo (Ligne 76, Ligne L6)
Rocade Sortie Schiltigheim (M350) (Rocade A35 Strasbourg)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.