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Entrepôt / Activité à louer - Bietlenheim (67720) - 897 m²
14 RUE DE L INDUSTRIE |
67720 | Bietlenheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 9
897 m²
divisible à partir de 242 m²
SURFACE
divisible à partir de 242 m²
SURFACE
A partir de
73 €/m²/an, jusqu'à 86 €/m²/an
A partir de 66 000 €/an à 77 142 €/an | 5 500 €/mois à 6 279 €/mois
LOYER
A partir de 66 000 €/an à 77 142 €/an | 5 500 €/mois à 6 279 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location 3 lots à partir de 250 m² sur un site clôturé avec portail dans la ZI de Hoerdt.
Les lots sont accessibles par une grande porte sectionnelle de plain pied , le dépôt est accompagné par des bureaux en R+1 et 4 places de parking.
Chaque lot dispose d'aménagements différents.
Mise à jour : 31/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153188
Référence Professionnel : 2144487-0L
Construction
ERP : Oui
Parking : 12 places
Etat du local : Etat d'usage
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 897
m²
Divisible à partir de : 242
m²
897 m² divisibles à partir de 242 m²
1 — 50 m²
1 — 26 m²
RDC — 174 m²
RDC — 26 m²
Total Cellule LOT 01 — 276 m² — Immédiate — 76.09 m²/an HT HC
1 — 26 m²
1 — 16 m²
RDC — 174 m²
RDC — 26 m²
Total Cellule LOT 03 — 242 m² — Immédiate — 86.78 m²/an HT HC
2 — 10 m²
1 — 26 m²
RDC — 174 m²
RDC — 143 m²
RDC — 26 m²
Total Cellule LOT 04 — 379 m² — Immédiate — 63.32 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 50 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 26 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 174 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 26 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 01 | LOT 01 | Activités | 276 | Immédiate | 76.09 | m²/an HT HC | 600 | /an HT/ lot | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 000,84 /an HT HC | ||||
| 1 | Bureaux | 26 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 16 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 174 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 26 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 03 | LOT 03 | Activités | 242 | Immédiate | 86.78 | m²/an HT HC | 600 | /an HT/ lot | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 000,76 /an HT HC | ||||
| 2 | Bureaux | 10 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 26 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 174 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Mezzanine | 143 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 26 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 04 | LOT 04 | Activités | 379 | Immédiate | 63.32 | m²/an HT HC | 600 | /an HT/ lot | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 23 998,28 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 73 €/m²/an, soit 66 000 €/an, soit 5 500 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 86 €/m²/an, soit 6 279 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 600€//an HT/ lot
Charge maxi : 600€//an HT/ lot
Taxe foncière : 1332€/an HT/ lot
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 600€//an HT/ lot
Charge maxi : 600€//an HT/ lot
Taxe foncière : 1332€/an HT/ lot
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 195 539
€
soit
1332 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Ossature métallique
- Murs maçonnerie
- Sol béton
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur : 6 à 8 mètres
- 1 porte sectionnelle de plain pied/lot
- Panneaux translucides en partie haute
- Eclairage néons ou Leds
- Bureaux en R+1
- Mezzanine selon lot
- Salle de réunion
- Chauffage par radiateurs au gaz ou électricité
- Douche selon lot
- Sanitaire à chaque niveau
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Murs maçonnerie
- Sol béton
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur : 6 à 8 mètres
- 1 porte sectionnelle de plain pied/lot
- Panneaux translucides en partie haute
- Eclairage néons ou Leds
- Bureaux en R+1
- Mezzanine selon lot
- Salle de réunion
- Chauffage par radiateurs au gaz ou électricité
- Douche selon lot
- Sanitaire à chaque niveau
- Surface RDC : 743 m²
Localisation
14 RUE DE L INDUSTRIE |
67720 | Bietlenheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare TER de La Wantzenau ou Hoerdt
Autoroute A4 à proximité
Bus Ligne 201 à 600 m
Transports en commun à proximité :
SNCF Gare TER de La Wantzenau ou Hoerdt
Autoroute A4 à proximité
Bus Ligne 201 à 600 m
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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