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Bureau à louer - Sarcelles (95200) - 213 m²
RUE DU 8 MAI 1945 |
95200 | Sarcelles |
Val-d'Oise
| France
1 / 10
213 m²
SURFACE
SURFACE
159 €/m²/an
33 867 €/an | 2 769 €/mois
LOYER
33 867 €/an | 2 769 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés de 213,4 m² à Sarcelles, situés en Zone Franche Urbaine (ZFU), à seulement deux pas du tramway.
Profitez également des avantages fiscaux attractifs liés à la ZFU, idéals pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement en pleine évolution.
Mise à jour : 08/07/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153391
Référence Professionnel : 1393604-0L
Construction
Etat du local : Rénové
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 213
m²
213 m² non divisibles
1 — 213.5 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 213.5 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 34 160 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 33 867 €/an, soit 2 769 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 4 260
€
soit
20 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble restructuré en bon état
- Accès sécurisé par badge
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Accès et Ascenseur PMR
- Parties communes rénovées
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Salle de réunion partagée
- Cafétéria
Offre
- Locaux rénovés et lumineux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Décloisonnement possible
- Immeuble restructuré en bon état
- Accès sécurisé par badge
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Accès et Ascenseur PMR
- Parties communes rénovées
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Salle de réunion partagée
- Cafétéria
- Locaux rénovés et lumineux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Décloisonnement possible
Localisation
RUE DU 8 MAI 1945 |
95200 | Sarcelles |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 268 270 368
Tramway T5
SNCF rer d
Autoroute A1
Quartier : IDN / TMN SUD
Transports en commun à proximité :
Bus 268 270 368
Tramway T5
SNCF rer d
Autoroute A1
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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