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A louer Bureaux Sarcelles
Adresse sur demande |
95200 | Sarcelles |
Val-d'Oise
| France
1 / 14
865 m²
divisible à partir de 27 m²
SURFACE
divisible à partir de 27 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 137 535 €/an | 11 245 €/mois
LOYER
A partir de 137 535 €/an | 11 245 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé dans la rue commerçante de Sarcelles, au pied du tram 5 et de plusieurs arrêts de bus, Immprove vous propose à la location un immeuble de bureaux en ZFU de différentes surfaces divisible à partir de 28 m².
Place de parking disponible en sous-sol.
Mise à jour : 04/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166520
Référence Professionnel : 2164897-0L
Construction
Etat du local : Travaux à prévoir
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 865
m²
Divisible à partir de : 27
m²
865 m² divisibles à partir de 27 m²
3 — 80.7 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
3 — 27.6 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
2 — 60.3 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 220 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 112 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 110 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 66.2 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 58 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 55.7 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 46.7 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 28 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 80.7 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 12 912 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 27.6 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 4 416 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 60.3 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 9 648 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 220 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 200 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 112 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 920 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 110 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 600 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 66.2 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 592 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 58 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 9 280 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 55.7 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 8 912 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 46.7 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 472 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 28 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 4 480 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 137 535 €/an, soit 11 245 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/n HT
Taxe bureaux : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Prévoir d'appliquer le tarif des charges aux
m² privatifs + 20% pour les communs
. Jusqu'à 60m² : Forfait de 1500 euros HT
. A partir de 60m² : 15% du loyer annuel HT HC
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/n HT
Taxe bureaux : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Prévoir d'appliquer le tarif des charges aux
m² privatifs + 20% pour les communs
. Jusqu'à 60m² : Forfait de 1500 euros HT
. A partir de 60m² : 15% du loyer annuel HT HC
Charges et taxes
Taxe foncière : 17 300
€
soit
20 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble restructuré en bon état
- Accès sécurisé par badge
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Accès et Ascenseur PMR
- Parties communes rénovées
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Salle de réunion partagée
- Cafétéria
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Locaux rationnels et modulables
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Parquet
- Plaintes périphériques
- Sanitaires communs
- Salle de réunion partagée
- Salle de pause
- Immeuble restructuré en bon état
- Accès sécurisé par badge
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Accès et Ascenseur PMR
- Parties communes rénovées
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Salle de réunion partagée
- Cafétéria
- Bureaux cloisonnés
- Locaux rationnels et modulables
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Parquet
- Plaintes périphériques
- Sanitaires communs
- Salle de réunion partagée
- Salle de pause
- Immeuble indépendant
Localisation
Adresse sur demande |
95200 | Sarcelles |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 268 270 368
Tramway T5
SNCF rer d
Autoroute A1
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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