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Bureau à louer - Tremblay-En-France (93290) - 1984 m²
AVENUE DU VALQUIOU |
93290 | Tremblay-en-France |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 13
1 984 m²
SURFACE
SURFACE
120 €/m²/an
238 080 €/an | 19 840 €/mois
LOYER
238 080 €/an | 19 840 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé dans le Parc Aérolians à Tremblay-en-France, Immprove vous propose à la location un immeuble lot mixte bureaux/activité d'une surface de 1 984 m² dont 756 m² d'activité et 230 m² de showroom.
Les locaux sont neufs, les aménagements sont d'excellente qualités et bénéficient de 2 accès piétons indépendant et d'une porte sectionnelle de plain pied.
Mise à jour : 05/06/2026
Disponibilité : 3 mois après accord
Référence Coppten : AA153547
Référence Professionnel : 2150477-0L
Construction
Parking : 27 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 984
m²
1 984 m² non divisibles
1 — 452 m² — 3 mois après accord
RDC — 756 m² — 3 mois après accord
RDC — 546 m² — 3 mois après accord
RDC — 230 m² — 3 mois après accord
Total Cellule A52/A53/A54/A55 — 1984 m² — 3 mois après accord — 120 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bâtiment A5 | Bureaux | 452 | 3 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | Bâtiment A5 | Entrepôts | 756 | 3 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | Bâtiment A5 | Bureaux | 546 | 3 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | Bâtiment A5 | Show Room | 230 | 3 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule A52/A53/A54/A55 | Bâtiment A5 A52/A53/A54/A55 | Bureaux | 1984 | 3 mois après accord | 120 | m²/an HT HC | 16 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6 ans Ferme | 238 080 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 238 080 €/an, soit 19 840 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 16€/m²/an HT
Charge maxi : 16€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6 ans Ferme
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 16€/m²/an HT
Charge maxi : 16€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6 ans Ferme
Charges et taxes
Taxe foncière : 39 680
€
soit
20 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent et mixte
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Locaux lumineux, neufs aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Terrasse privative
- Archives
- Faux plafonds
- Moquette
- Carrelage
- Climatisation réversible
- Hauteur libre : 6 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 4x4 m
- Douche
- Réfectoire
- Vestiaire
- 27 places de parking
- Immeuble récent et mixte
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Locaux lumineux, neufs aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Terrasse privative
- Archives
- Faux plafonds
- Moquette
- Carrelage
- Climatisation réversible
- Hauteur libre : 6 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 4x4 m
- Douche
- Réfectoire
- Vestiaire
- 27 places de parking
- Surface RDC : 1532 m²
Localisation
AVENUE DU VALQUIOU |
93290 | Tremblay-en-France |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Paris Charles de Gaulle
Autoroute A1, A104 et A3
RER RER B - Parc des expositions et Roissy Pôle
Bus T'bus 2
Quartier : IDN / TMN SUD
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Paris Charles de Gaulle
Autoroute A1, A104 et A3
RER RER B - Parc des expositions et Roissy Pôle
Bus T'bus 2
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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