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Entrepôt / Activité à louer - Carnetin (77400) - 509 m²
Adresse sur demande |
77400 | Carnetin |
Seine-et-Marne
| France
1 / 8
509 m²
SURFACE
SURFACE
95 €/m²/an
48 355 €/an | 4 029 €/mois
LOYER
48 355 €/an | 4 029 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE, votre partenaire immobilier de confiance, qui vous propose à la location des locaux d'activités de 509 m² non divisibles, idéalement situés à Saint-Thibault-des-Vignes.
Nichés au sein d'un parc d'entreprises clos et sécurisé, ces espaces bénéficient d'une accessibilité remarquable grâce à leur proximité immédiate de l'A104.
Parfaits pour dynamiser votre activité, ces locaux offrent des bureaux d'accompagnement en R+1 pour optimiser votre organisation, ainsi qu'une porte sectionnelle selon les lots pour faciliter vos opérations logistiques.
Ne manquez pas cette chance unique d'établir votre entreprise dans un environnement professionnel et sécurisé, conçu pour répondre à vos besoins spécifiques.
Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ces locaux d'exception, où votre entreprise pourra prospérer dans un cadre adapté et stratégique.
Mise à jour : 18/02/2026
Référence Coppten : AA153764
Référence Professionnel : 1436310-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : C
DPE : C
Surface
Surface totale : 509
m²
509 m² non divisibles
RDC — 509 m²
Total Cellule A3-02 — 509 m² — Immédiate — 95 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 509 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule A3-02 | Activités | 509 | Immédiate | 95 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 48 355 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 48 355 €/an, soit 4 029 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC HC
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Autres taxes :
4.20 euros/m²/an HT pour le lot A3-02
2 euros/m²/an HT pour le lot A3-01
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC HC
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Autres taxes :
4.20 euros/m²/an HT pour le lot A3-02
2 euros/m²/an HT pour le lot A3-01
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 180
€
soit
20 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parc entièrement clos et sécurisé
- Parc gardienné 24h/24 et 7j/7
- Parkings extérieurs
Offre
- Interphone
- Digicode
- 1 accès poids lourd par lot
- Hauteur sous plafond : 4.50 m
- Porte sectionnelle L 3,40 x H 3,60
- Charge au sol : 1t/m²
- Chauffage par convecteurs électriques ou chauffage commun d'appoint par le sol pour les bureaux
- Sanitaires privatifs
- Parc entièrement clos et sécurisé
- Parc gardienné 24h/24 et 7j/7
- Parkings extérieurs
- Interphone
- Digicode
- 1 accès poids lourd par lot
- Hauteur sous plafond : 4.50 m
- Porte sectionnelle L 3,40 x H 3,60
- Charge au sol : 1t/m²
- Chauffage par convecteurs électriques ou chauffage commun d'appoint par le sol pour les bureaux
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 509 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77400 | Carnetin |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 25 et 29
RER Torcy (A)
Route N34
Autoroute A104
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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