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Bureau à louer - Neuilly-Plaisance (93360) - 927 m²
6 RUE VAN GOGH |
93360 | Neuilly-Plaisance |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 14
927 m²
divisible à partir de 293 m²
SURFACE
divisible à partir de 293 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 139 050 €/an | 11 124 €/mois
LOYER
A partir de 139 050 €/an | 11 124 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Idéalement positionnés à Neuilly-Plaisance, à proximité immédiate du RER A station "Neuilly-Plaisance" et des axes autoroutiers A4/A86 et A3, Immprove met à votre disposition une surface de bureaux de 927 m² divisibles à partir de 293 m² à la location.
Accessibles par un ascenseur desservant directement le plateau, ces bureaux sont aménagés, cloisonnés et équipés de systèmes de climatisation.
Des solutions de stationnement sont également disponibles dans le parking situé au sous-sol, offrant une commodité supplémentaire pour le personnel et les visiteurs.
Cette offre représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique et des espaces de travail fonctionnels à Neuilly-Plaisance.
Mise à jour : 14/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153765
Référence Professionnel : 1437036-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 5 Extérieur simple
Parking : Parking, 5 Extérieur simple
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 927
m²
Divisible à partir de : 293
m²
927 m² divisibles à partir de 293 m²
3 — 634 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 293 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 634 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 37.47 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 95 100 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 293 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 37.47 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 43 950 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 139 050 €/an, soit 11 124 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 37.47€/m²/an HT
Charge maxi : 37.47€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 10.59€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
-Frais d'acte Notarié à la charge du Preneur :
2.000 euros HT / 2.400 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 300.000 euros
3.000 euros HT / 3.600 euros TTC : loyers annuels entre 300.001 et 500.000 euros
5.000 euros HT / 6.000 euros TTC : loyers annuels à partir de 500.000 euros
- Loyer annuel parkings intérieurs : 600 euros/HT/U/an hors taxes, hors charges
- Loyer annuel parkings extérieurs : 400 euros/HT/U/an hors taxes, hors charges
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 37.47€/m²/an HT
Charge maxi : 37.47€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 10.59€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
-Frais d'acte Notarié à la charge du Preneur :
2.000 euros HT / 2.400 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 300.000 euros
3.000 euros HT / 3.600 euros TTC : loyers annuels entre 300.001 et 500.000 euros
5.000 euros HT / 6.000 euros TTC : loyers annuels à partir de 500.000 euros
- Loyer annuel parkings intérieurs : 600 euros/HT/U/an hors taxes, hors charges
- Loyer annuel parkings extérieurs : 400 euros/HT/U/an hors taxes, hors charges
Charges et taxes
Taxe foncière : 28 635
€
soit
30 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
Localisation
6 RUE VAN GOGH |
93360 | Neuilly-Plaisance |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Kennedy - Renouillères (BUS-114)
SNCF Neuilly-sur-Marne (France)
Autoroute Autoroute A86
Autoroute Autoroute A4
Quartier : IDE / TMN 93-94 Nord
Transports en commun à proximité :
Bus Kennedy - Renouillères (BUS-114)
SNCF Neuilly-sur-Marne (France)
Autoroute Autoroute A86
Autoroute Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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