Entrepôt / Activité à louer - Carnetin (77400) - 1998 m²

Adresse sur demande | 77400 | Carnetin | Seine-et-Marne | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

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Carnetin

Entrepôt / Activité à louer - Carnetin (77400) - 1998 m²

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Photos

1 998 m²

SURFACE

95 €/m²/an
189 810 €/an | 13 986 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé sur la commune de Saint-Thibault-Des-Vignes, au sein d'une zone industrielle entièrement sécurisée, proche des principaux axes routiers, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment semi indépendant de 1 998m² non divisible.
Ce bâtiment semi indépendant met à disposition un lot d'activités et des bureaux d'accompagnement.
La partie d'activité, d'une surface de 1 833 m², possède deux portes à quai et une porte sectionnelle.
Elle offre également une hauteur exploitable de 8 mètres.
Des places de parking privatives accompagnent le lot et des bornes électriques sont disponibles.

Mise à jour : 06/01/2026

Disponibilité : 01/09/2026

Référence Coppten : AA153811

Référence Professionnel : 2095466-0L

Construction

Parking : 20 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 1 998 m²

1 998 m² non divisibles 1 — 165 m² — 1er septembre 2026 — 95 m²/an HT HC RDC — 1833 m² — 1er septembre 2026 — 95 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
1		Bureaux	165	1er septembre 2026	95	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	15 675 /an HT HC
RDC		Activités	1833	1er septembre 2026	95	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	174 135 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 189 810 €/an, soit 13 986 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Taxe bureaux : 4.5€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 35 964 € soit 18 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Bâtiment indépendant
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Double accès
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Contrôle d'accès
Site clos
Fibre optique

Offre

Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Cuisine
Locaux traversants
Locaux lumineux
Double exposition
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Sanitaires privatifs
Chauffage par aérotherme
Climatisation réversible
Chauffage électrique
Charge au sol : 3 tonne /m²
Hauteur libre : 8 m
Quai : 2
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m

Bâtiment indépendant
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Double accès
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Contrôle d'accès
Site clos
Fibre optique
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Cuisine
Locaux traversants
Locaux lumineux
Double exposition
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Sanitaires privatifs
Chauffage par aérotherme
Climatisation réversible
Chauffage électrique
Charge au sol : 3 tonne /m²
Hauteur libre : 8 m
Quai : 2
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Surface RDC : 1833 m²

Localisation

Adresse sur demande | 77400 | Carnetin | Seine-et-Marne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A 104 (Entrée A 104), A 104 (Sortie D 934)

Qui sommes-nous ?

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.