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Entrepôt / Activité à louer - Carnetin (77400) - 2984 m²
Adresse sur demande |
77400 | Carnetin |
Seine-et-Marne
| France
1 / 18
2 984 m²
divisible à partir de 981 m²
SURFACE
divisible à partir de 981 m²
SURFACE
96 €/m²/an
A partir de 286 464 €/an | 23 872 €/mois
LOYER
A partir de 286 464 €/an | 23 872 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situés dans un parc d'entreprises clos et sécurisé, à proximité immédiate de l'A104, Immprove vous propose des locaux d'activité d'une surface d'environ 2 984 m² divisibles à partir de 981 m² à la location.
Les cellules d'activité bénéficient de bureaux d'accompagnement en R+1 ainsi que d'une porte sectionnelle selon les lots.
Mise à jour : 06/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153812
Référence Professionnel : 2095485-0L
Construction
Parking : 18 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 15
Parking : Parking, 15
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 984
m²
Divisible à partir de : 981
m²
2 984 m² divisibles à partir de 981 m²
1 — 271 m²
1 — 257 m²
RDC — 453 m²
Total Cellule C3-05 — 981 m² — Immédiate — 97 m²/an HT HC
1 — 334 m²
RDC — 1669 m²
Total Cellule C4-01 & C4-02 — 2003 m² — Immédiate — 97 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 271 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 257 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 453 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule C3-05 | Activités | 981 | Immédiate | 97 | m²/an HT HC | 19 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 95 157 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 334 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1669 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule C4-01 & C4-02 | Activités | 2003 | Immédiate | 97 | m²/an HT HC | 18.77 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 194 291 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 96 €/m²/an, soit 286 464 €/an, soit 23 872 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : Nous consulter
Charge mini : 18.77€/m²/an HT
Charge maxi : 19€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe bureaux :
5,4 euros/m²/an HT pour le lot C3-06
8 euros/m²/an HT pour le lot C3-05
5.34 euros/m²/an HT pour le lot C2-02
Autres taxes :
3 euros /m² /an HT pour les Lots C3-05 &
C3-06
5.34 euros /m² /an HT pour le lot C2-02
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : Nous consulter
Charge mini : 18.77€/m²/an HT
Charge maxi : 19€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe bureaux :
5,4 euros/m²/an HT pour le lot C3-06
8 euros/m²/an HT pour le lot C3-05
5.34 euros/m²/an HT pour le lot C2-02
Autres taxes :
3 euros /m² /an HT pour les Lots C3-05 &
C3-06
5.34 euros /m² /an HT pour le lot C2-02
Charges et taxes
Taxe foncière : 59 680
€
soit
20 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parc entièrement clos et sécurisé
- Parc gardienné 24h/24 et 7j/7
- Parkings extérieurs
Offre
- 1 accès poids lourd par lot
- Chauffage par aérothermes gaz
- Porte sectionnelle L 3,40 x 4,60 selon les lots
- Hauteur sous plafond : 6,50 m selon les lots
- Charge au sol : 3 tonnes /m²
- Les bureaux sont aménagés en :
- Cloisonnement amovible selon les lots
- Moquette
- Faux plafond
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- Parc entièrement clos et sécurisé
- Parc gardienné 24h/24 et 7j/7
- Parkings extérieurs
- 1 accès poids lourd par lot
- Chauffage par aérothermes gaz
- Porte sectionnelle L 3,40 x 4,60 selon les lots
- Hauteur sous plafond : 6,50 m selon les lots
- Charge au sol : 3 tonnes /m²
- Les bureaux sont aménagés en :
- Cloisonnement amovible selon les lots
- Moquette
- Faux plafond
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 2122 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77400 | Carnetin |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 25 et 29
RER Torcy (A)
Route N34
Autoroute A104
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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