Entrepôt / Activité à louer - Saint-Pierre-Du-Perray (91280) - 282 m²

Adresse sur demande | 91280 | Saint-Pierre-du-Perray | Essonne | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

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Essonne

Saint-Pierre-du-Perray

Entrepôt / Activité à louer - Saint-Pierre-Du-Perray (91280) - 282 m²

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Photos

282 m²
divisible à partir de 122 m²
SURFACE

A partir de 144 €/m²/an, jusqu'à 150 €/m²/an
A partir de 40 608 €/an à 42 300 €/an | 3 384 €/mois à 3 384 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités prestigieux, situés à Saint-Pierre-du-Perray, au sein d'un bâtiment neuf et entièrement sécurisé.
Disponibles à partir de 122 m², ces espaces modulables s'étendent jusqu'à 282 m², intégrant des bureaux fonctionnels.
Pour toute information ou visite, notre équipe se tient à votre entière disposition.

Mise à jour : 27/01/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA153817

Référence Professionnel : 2095621-0L

Construction

Parking : 7 places

Etat du local : Restructuré
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 282 m²

Divisible à partir de : 122 m²

282 m² divisibles à partir de 122 m² 1 — 75 m² — Immédiate RDC — 85 m² — Immédiate Total Cellule 1 — 160 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 1 — 40 m² — Immédiate RDC — 82 m² — Immédiate Total Cellule 2 — 122 m² — Immédiate — 144 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	75	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
RDC	Activités	85	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
Total Cellule 1	Activités	160	Immédiate	150	m²/an HT HC	30	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	24 000 /an HT HC
1	Bureaux	40	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
RDC	Activités	82	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
Total Cellule 2	Activités	122	Immédiate	144	m²/an HT HC	28.8	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	17 568 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 144 €/m²/an, soit 40 608 €/an, soit 3 384 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 150 €/m²/an, soit 3 384 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 28.8€/m²/an HT
Charge maxi : 30€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an HT Taxe bureaux + eau + Charges activités incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 460 € soit 30 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Bâtiment de 1 800 m² composé de 13 lots de locaux mixtes de 85 à 200m²
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Site clos
Portail motorisé avec contrôle d'accès sécurisé
Fibre optique
Places de parking privatives (installation d'une borne électrique possible)

Offre

Faux plafonds avec dalles LED
Sols PVC
Visiophone connecté.
Chauffage par radiateurs électriques (bureaux)
Sanitaires privatifs
Hauteur libre : 6.5 m (selon les lots)
Dimensions porte : 3 (H) x 2.8 (L) m

Bâtiment de 1 800 m² composé de 13 lots de locaux mixtes de 85 à 200m²
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Site clos
Portail motorisé avec contrôle d'accès sécurisé
Fibre optique
Places de parking privatives (installation d'une borne électrique possible)
Faux plafonds avec dalles LED
Sols PVC
Visiophone connecté.
Chauffage par radiateurs électriques (bureaux)
Sanitaires privatifs
Hauteur libre : 6.5 m (selon les lots)
Dimensions porte : 3 (H) x 2.8 (L) m
Surface RDC : 167 m²

Localisation

Adresse sur demande | 91280 | Saint-Pierre-du-Perray | Essonne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus La Clef de Saint-Pierre (Tzen1) Autoroute A 5a (Entrée), A 5a (Sortie Carré Sénart, Savigny-Plessis, Lieusaint, Moissy-Cramayel)

Qui sommes-nous ?

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