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Bureau à louer - Champigny-Sur-Marne (94500) - 2162 m²
Adresse sur demande |
94500 | Champigny-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
1 / 11
2 162 m²
divisible à partir de 174 m²
SURFACE
divisible à partir de 174 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 324 300 €/an | 25 944 €/mois
LOYER
A partir de 324 300 €/an | 25 944 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au coeur d'une zone d'activité dans un bâtiment de standing à Champigny sur Marne, Immprove vous propose 2 162 m² divisibles à partir de 174 m² à la location.
Mise à jour : 09/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153868
Référence Professionnel : 2142501-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 162
m²
Divisible à partir de : 174
m²
2 162 m² divisibles à partir de 174 m²
2 — 174 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 379 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 346 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 303 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 282 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 261 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 211 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 206 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 174 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 100 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 379 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 850 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 346 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 900 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 303 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 45 450 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 282 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 300 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 261 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 39 150 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 211 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 31 650 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 206 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 900 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 324 300 €/an, soit 25 944 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 30€/m²/an HT
Charge maxi : 30€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges comprenant l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'eau et la T.E.O.M.
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 30€/m²/an HT
Charge maxi : 30€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges comprenant l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'eau et la T.E.O.M.
Charges et taxes
Taxe foncière : 37 251
€
soit
17 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accessibilité PMR
- Sécurisé par Vidéo-phone et digicode
- Ascenseurs
- Climatisation réversible
- Sanitaires communs
Offre
- Cloisonnement amovible pour certains bureaux
- Grande luminosité
- HSP environ 4m
- Porte sectionnelle
- Câblage informatique
- Climatisation réversible
- Parkings libres sur la zone
- Accessibilité PMR
- Sécurisé par Vidéo-phone et digicode
- Ascenseurs
- Climatisation réversible
- Sanitaires communs
- Cloisonnement amovible pour certains bureaux
- Grande luminosité
- HSP environ 4m
- Porte sectionnelle
- Câblage informatique
- Climatisation réversible
- Parkings libres sur la zone
Localisation
Adresse sur demande |
94500 | Champigny-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 306, 308, 208 A et 208 S
RER Champigny Saint-Maur (A)
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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