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A louer Bureaux Champigny-sur-Marne
7 RUE ROLAND MARTIN |
94500 | Champigny-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
1 / 11
256 m²
SURFACE
SURFACE
159 €/m²/an
40 704 €/an | 3 328 €/mois
LOYER
40 704 €/an | 3 328 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un environnement vert et calme, au pied du Parc du Tremblay, à quelques mètres du pont de Nogent et des autoroutes A4 et A86, G2B REAL ESTATE vous propose à la location une surface de bureaux en R+1 de 256,80 m², non divisible, déjà cloisonnée, accompagnée d'une salle d'archives et d'une salle de réunion.
Mise à jour : 07/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165330
Référence Professionnel : 2163142-0L
Surface
Surface totale : 256
m²
256 m² non divisibles
1 — 256.8 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | B | Bureaux | 256.8 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 52 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | 41 088 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 40 704 €/an, soit 3 328 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 52€/m²/an HT
Charge maxi : 52€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Les charges de l'immeuble, l'électricité, la climatisation réversible et le gaz (chauffage) sont inclus dans les charges globales.
Frais de rédaction de bail : 700 euros HT
Possibilité de location de places de parking en sous-sol :
Loyer : 60 euros HT HC/mois par place
Provision pour charges : 10 euros HT / mois par place
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 52€/m²/an HT
Charge maxi : 52€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Les charges de l'immeuble, l'électricité, la climatisation réversible et le gaz (chauffage) sont inclus dans les charges globales.
Frais de rédaction de bail : 700 euros HT
Possibilité de location de places de parking en sous-sol :
Loyer : 60 euros HT HC/mois par place
Provision pour charges : 10 euros HT / mois par place
Charges et taxes
Taxe foncière : 3 840
€
soit
15 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Climatisation réversible
- Cloisonné
- 8 espaces bureaux
- Une salle d'archives et une salle de réunion
- Ascenseur
- Triple exposition : Nord / Sud / Est
- Environnement vert et calme
- Au pied du Parc du Tremblay
- Aménagement flexible
- Site sécurisé
- Gardienne 7j/7
- Entrée bâtiment par digicode et interphone
- Site fermé par portail automatique soir et week-end
- Possibilité locations places de parking en sous-sol en supplément
- Petit immeuble de 3 étages
- Plinthes périphériques pour le courant fort et le courant faible
- Chauffage collectif + climatisation réversible
- Climatisation réversible
- Cloisonné
- 8 espaces bureaux
- Une salle d'archives et une salle de réunion
- Ascenseur
- Triple exposition : Nord / Sud / Est
- Environnement vert et calme
- Au pied du Parc du Tremblay
- Aménagement flexible
- Site sécurisé
- Gardienne 7j/7
- Entrée bâtiment par digicode et interphone
- Site fermé par portail automatique soir et week-end
- Possibilité locations places de parking en sous-sol en supplément
- Petit immeuble de 3 étages
- Plinthes périphériques pour le courant fort et le courant faible
- Chauffage collectif + climatisation réversible
- Surface RDC : 0 m²
Localisation
7 RUE ROLAND MARTIN |
94500 | Champigny-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus La Fourchette de Champigny (106, 108, 110, 317, N33, N71)
Grand Paris Express Champigny Centre (L15 Fin 2026)
A 4 (Entrée A 5, Metz-Nancy, Marne-la-Vallée), A 4 (Sortie A 4), A 86 (Entrée N 486, D 145), A 86 (Sortie)
Borne de recharge WAAT/s771916 (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Bus La Fourchette de Champigny (106, 108, 110, 317, N33, N71)
Grand Paris Express Champigny Centre (L15 Fin 2026)
A 4 (Entrée A 5, Metz-Nancy, Marne-la-Vallée), A 4 (Sortie A 4), A 86 (Entrée N 486, D 145), A 86 (Sortie)
Borne de recharge WAAT/s771916 (Bornes de recharge)
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
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- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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