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Entrepôt / Activité à louer - Courcouronnes (91080) - 1642 m²
RUE DU VENTOUX |
91080 | Courcouronnes |
Essonne
| France
1 / 14
1 642 m²
divisible à partir de 788 m²
SURFACE
divisible à partir de 788 m²
SURFACE
125 €/m²/an
A partir de 205 250 €/an | 16 420 €/mois
LOYER
A partir de 205 250 €/an | 16 420 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A Courcouronnes, au pied de l'autoroute A6 et proximité de la N104 (Francilienne) sur la ZAC de la Petite Montagne nord.
Immprove vous propose plusieurs surfaces d'activités divisibles à partir de 470 m² à la location.
La zone dispose de plusieurs services : Réseau de bus TICE, Tramway ligne 12 (Massy Palaiseau / Evry Courcouronnes), restaurants, salles de sport, hôtel.
Mise à jour : 22/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154135
Référence Professionnel : 1397980-0L
Construction
Nom de l'immeuble : VENTOUX
Etat du local : Rénové
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 642
m²
Divisible à partir de : 788
m²
1 642 m² divisibles à partir de 788 m²
1 — 80 m²
RDC — 708 m²
Total Cellule 122 — 788 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
R+1 — 212 m²
RDC — 642 m²
Total Cellule 123 — 854 m² — 125 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | HALL 25 VENTOUX | Bureaux | 80 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | HALL 25 VENTOUX | Activités | 708 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 122 | HALL 25 VENTOUX 122 | Activités | 788 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 98 500 /an HT HC | ||||
| R+1 | HALL 25 VENTOUX | Bureaux | 212 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | HALL 25 VENTOUX | Activités | 642 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 123 | HALL 25 VENTOUX 123 | Activités | 854 | 125 | m²/an HT HC | 23 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 106 750 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 205 250 €/an, soit 16 420 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23€/m²/an HT
Charge maxi : 23€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an HT
Taxe bureaux : 3.6€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23€/m²/an HT
Charge maxi : 23€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an HT
Taxe bureaux : 3.6€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 49 752
€
soit
30 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parc d'affaires clos et sécurisé
- Vidéo surveillance
- PC sécurité
- Stationnement en foisonnement
- Restaurant Inter Entreprises
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Revêtement de sol
- Chauffage central
- Faux-plafonds
- Parc d'affaires clos et sécurisé
- Vidéo surveillance
- PC sécurité
- Stationnement en foisonnement
- Restaurant Inter Entreprises
- Bureaux cloisonnés
- Revêtement de sol
- Chauffage central
- Faux-plafonds
- Surface RDC : 1350 m²
- Hautlibre maxss poutre : 6 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier
Localisation
RUE DU VENTOUX |
91080 | Courcouronnes |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Liaison Bus réseau STA ligne 24.12
Bus Bus réseau TICE lignes 404. 405. 415 et 453
RER RER D : Orangis-Bois de l'Epine
RER RER D : Evry-Courcouronnes
Route N104 sortie n°33 : Courcouronnes-Lisses
Autoroute A6 sortie n°34 Courcouronnes-Lisses
Quartier : IDS / TMN Est
Transports en commun à proximité :
Bus Liaison Bus réseau STA ligne 24.12
Bus Bus réseau TICE lignes 404. 405. 415 et 453
RER RER D : Orangis-Bois de l'Epine
RER RER D : Evry-Courcouronnes
Route N104 sortie n°33 : Courcouronnes-Lisses
Autoroute A6 sortie n°34 Courcouronnes-Lisses
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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