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Bureau à louer - Ris-Orangis (91130) - 249 m²
Adresse sur demande |
91130 | Ris-Orangis |
Essonne
| France
1 / 10
249 m²
SURFACE
SURFACE
110 €/m²/an
27 415 €/an | 2 284 €/mois
LOYER
27 415 €/an | 2 284 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé à proximité de l'autoroute A6 et des nationales N7 et N104 (Francilienne) à Ris-Orangis, Immprove vous propose à la location des bureaux de 249 m² en bon état.
Ce bien, idéalement situé près des commodités, bénéficie également d'un parking en bas de l'immeuble.
Mise à jour : 21/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154217
Référence Professionnel : 1447067-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 249
m²
249 m² non divisibles
3 — 249.23 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 249.23 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 37.45 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 22 430,7 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 27 415 €/an, soit 2 284 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 37.45€/m²/an HT
Charge maxi : 37.45€/m²/an HT
Taxe foncière : 27€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 37.45€/m²/an HT
Charge maxi : 37.45€/m²/an HT
Taxe foncière : 27€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 6 785
€
soit
27 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble sécurisé
- Parking
- Fibre optique
Offre
- Bureaux au 3ème étage
- Accès direct privatif par ascenseur
- Bureaux traversant
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles vitrées & semi-vitrées
- Plinthe périphérique
- Courant fort / faible
- Sol PVC
- Faux plafond
- Archives
- Cuisine
- Sanitaires privatifs H/F
- Immeuble sécurisé
- Parking
- Fibre optique
- Bureaux au 3ème étage
- Accès direct privatif par ascenseur
- Bureaux traversant
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles vitrées & semi-vitrées
- Plinthe périphérique
- Courant fort / faible
- Sol PVC
- Faux plafond
- Archives
- Cuisine
- Sanitaires privatifs H/F
Localisation
Adresse sur demande |
91130 | Ris-Orangis |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram T12
RER RER D : Ris Orangis
Autoroute A6
Route N104, N7
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IMMPROVE PALAISEAU
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.