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Bureau à louer - Ris-Orangis (91130) - 1825 m² - 16 425 €/mois
ROUTE DE GRIGNY |
91130 | Ris-Orangis |
Essonne
| France
1 / 13
1 825 m²
divisible à partir de 75 m²
SURFACE
divisible à partir de 75 m²
SURFACE
114 €/m²/an
A partir de 208 050 €/an | 16 425 €/mois
LOYER
A partir de 208 050 €/an | 16 425 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé à proximité de l'autoroute A6 et de la national 7 à Ris-Orangis.
Immprove vous propose une surface de bureaux de 1 825 m² divisible à partir de 75 m² à la location.
Mise à jour : 21/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA038003
Référence Professionnel : 1306854-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 825
m²
Divisible à partir de : 75
m²
1 825 m² divisibles à partir de 75 m²
R+6 — 350 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
R+5 — 300 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
R+5 — 250 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
R+3 — 150 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
R+3 — 100 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
R+2 — 75 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
4 / 5 — 400 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
4 / 5 — 200 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+6 | Bureaux | 350 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 55.73 | m²/an HT | Forfait | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 250 /an HT HC | |||||
| R+5 | Bureaux | 300 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 55.73 | m²/an HT | Forfait | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 34 500 /an HT HC | |||||
| R+5 | Bureaux | 250 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 55.73 | m²/an HT | Forfait | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 28 750 /an HT HC | |||||
| R+3 | Bureaux | 150 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 55.73 | m²/an HT | Forfait | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 250 /an HT HC | |||||
| R+3 | Bureaux | 100 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 55.73 | m²/an HT | Forfait | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 11 500 /an HT HC | |||||
| R+2 | Bureaux | 75 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 55.73 | m²/an HT | Forfait | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 8 625 /an HT HC | |||||
| 4 / 5 | Bureaux | 400 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 55.73 | m²/an HT | Forfait | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 46 000 /an HT HC | |||||
| 4 / 5 | Bureaux | 200 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 55.73 | m²/an HT | Forfait | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 23 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 208 050 €/an, soit 16 425 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : Forfait
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 55.73€/m²/an HT
Charge maxi : 55.73€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Forfait en dessous des 50 m²
Honoraires location : Forfait
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 55.73€/m²/an HT
Charge maxi : 55.73€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Forfait en dessous des 50 m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Ascenseur PMR
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Fibre optique (En cour d'installation)
- Conciergerie
Offre
- Système de télésurveillance
- Locaux E.R.P.
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Ascenseur PMR
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Fibre optique (En cour d'installation)
- Conciergerie
- Système de télésurveillance
- Locaux E.R.P.
Localisation
ROUTE DE GRIGNY |
91130 | Ris-Orangis |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 402,418,419,510,300,500 / DM04, DM22
RER RER (D) Grigny-Centre
Route N7, N104
Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Est
Transports en commun à proximité :
Bus Bus 402,418,419,510,300,500 / DM04, DM22
RER RER (D) Grigny-Centre
Route N7, N104
Autoroute A6
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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