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A louer Bureaux Ris-Orangis
Adresse sur demande |
91130 | Ris-Orangis |
Essonne
| France
1 / 11
1 199 m²
divisible à partir de 144 m²
SURFACE
divisible à partir de 144 m²
SURFACE
A partir de
100 €/m²/an, jusqu'à 144 €/m²/an
A partir de 119 900 €/an à 172 656 €/an | 9 592 €/mois à 14 388 €/mois
LOYER
A partir de 119 900 €/an à 172 656 €/an | 9 592 €/mois à 14 388 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À proximité de la N7 à Ris-Orangis, Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, à partir de 150 m².
Ces espaces, adaptés aux besoins des entreprises, offrent un cadre de travail idéal dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Mise à jour : 10/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166339
Référence Professionnel : 2158851-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 143 extérieurs
Parking : Parking, 143 extérieurs
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 199
m²
Divisible à partir de : 144
m²
1 199 m² divisibles à partir de 144 m²
2 — 155 m² — Immédiate — 100.65 m²/an HT HC
2 — 144 m² — Immédiate — 108.33 m²/an HT HC
1 — 150 m² — Immédiate — 104 m²/an HT HC
1 — 150 m² — Immédiate — 104 m²/an HT
1 — 150 m² — Immédiate — 144 m²/an HT
1 — 150 m² — Immédiate — 144 m²/an HT
1 — 150 m² — Immédiate — 104 m²/an HT
1 — 150 m² — Immédiate — 104 m²/an HT
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 155 | Immédiate | 100.65 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 15 600 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 144 | Immédiate | 108.33 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 15 600 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 150 | Immédiate | 104 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 15 600 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 150 | Immédiate | 104 | m²/an HT | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 15 600 /an HT | |||||
| 1 | Bureaux | 150 | Immédiate | 144 | m²/an HT | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 600 /an HT | |||||
| 1 | Bureaux | 150 | Immédiate | 144 | m²/an HT | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 600 /an HT | |||||
| 1 | Bureaux | 150 | Immédiate | 104 | m²/an HT | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 15 600 /an HT | |||||
| 1 | Bureaux | 150 | Immédiate | 104 | m²/an HT | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 15 600 /an HT |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 100 €/m²/an, soit 119 900 €/an, soit 9 592 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 144 €/m²/an, soit 14 388 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parking : 50 euros/place/mois
Taxe Bureau inclus dans le Taxe foncière
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parking : 50 euros/place/mois
Taxe Bureau inclus dans le Taxe foncière
Charges et taxes
Taxe foncière : 23 980
€
soit
20 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Accès véhicules légers et moyen porteur
- Façade mur béton
Offre
- Locaux rénovés
- Ascenseur PMR pour lot 47 et 48
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette, parquet ou sol PVC en fonction des lots
- Câblage informatique et téléphonique
- Plinthes périphériques
- Chauffage électrique
- Possibilité de normes E.R.P. sur certains lots
- Sanitaires privatifs
- Local technique
- Parkings extérieurs
- ERP : Catégorie non définie
- Site clos
- Accès véhicules légers et moyen porteur
- Façade mur béton
- Locaux rénovés
- Ascenseur PMR pour lot 47 et 48
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette, parquet ou sol PVC en fonction des lots
- Câblage informatique et téléphonique
- Plinthes périphériques
- Chauffage électrique
- Possibilité de normes E.R.Psur certains lots
- Sanitaires privatifs
- Local technique
- Parkings extérieurs
Localisation
Adresse sur demande |
91130 | Ris-Orangis |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER D "Ris Orangis"
Route Nationale 7
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.