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Entrepôt / Activité à louer - Gennevilliers (92230) - 527 m²
Adresse sur demande |
92230 | Gennevilliers |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 6
527 m²
SURFACE
SURFACE
159 €/m²/an
83 793 €/an | 6 851 €/mois
LOYER
83 793 €/an | 6 851 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur d'un parc sécurisé à Gennevilliers, à deux pas du RER C.
Immprove vous propose des locaux d'activités modulables, parfaits pour un laboratoire culinaire, avec une surface totale de 527 m², divisible à partir de 150 m² selon vos besoins.
Profitez d'un environnement dynamique et d'une accessibilité optimale pour développer votre activité dans un cadre moderne et sécurisé.
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Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Mise à jour : 07/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154411
Référence Professionnel : 1413050-0LA
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 5
Parking : Parking, 5
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 527
m²
527 m² non divisibles
1 — 150 m²
RDC — 377 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 150 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| RDC | Activités | 377 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 23.5 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 60 320 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 83 793 €/an, soit 6 851 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23.5€/m²/an HT
Charge maxi : 23.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/ an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Installation froide
- Cloisons stockage, vestiaires, bureaux
- Ragréage grand passage
- Sol technique
- Électricité, baie et câblage informatique
- Vestiaires et étagères murales
- Rayonnage des CF+
- Rayonnage des CF-
- Laverie
- Le montant attendu pour ces immos est de 200 000 euros.
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23.5€/m²/an HT
Charge maxi : 23.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/ an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Installation froide
- Cloisons stockage, vestiaires, bureaux
- Ragréage grand passage
- Sol technique
- Électricité, baie et câblage informatique
- Vestiaires et étagères murales
- Rayonnage des CF+
- Rayonnage des CF-
- Laverie
- Le montant attendu pour ces immos est de 200 000 euros.
Charges et taxes
Taxe foncière : 6 324
€
soit
12 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Interphone
- Site clos
- Chauffage immeuble gaz
Offre
- Rénové
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Vestiaire
- Sanitaires
- Monte charge
- Terrasse
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Interphone
- Site clos
- Chauffage immeuble gaz
- Rénové
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Vestiaire
- Sanitaires
- Monte charge
- Terrasse
- Surface RDC : 377 m²
Localisation
Adresse sur demande |
92230 | Gennevilliers |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Bus 166 ligne " Colombes - Porte de Clignancourt "
RER Gennevilliers / Les Grésillons (C)
Autoroute A1 / A15 / A86
Train SNCF Gennevilliers
Tramway Tramway 1
Paris et La Défense en 10 min par les Quais de Seine
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.