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Bureau à louer - Gennevilliers (92230) - 9252 m²
1 AVENUE CHARLES DE GAULLE - 5 ALLEE DES BAS TILLIERS |
92230 | Gennevilliers |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 16
9 252 m²
divisible à partir de 379 m²
SURFACE
divisible à partir de 379 m²
SURFACE
140 €/m²/an
A partir de 1 295 280 €/an | 101 772 €/mois
LOYER
A partir de 1 295 280 €/an | 101 772 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Bureaux à louer - Gennevilliers - IMMPROVE vous propose à la location 9 252 m² divisibles à partir de 379 m².
L'actif est situé à proximité immédiate du RER C et du T1.
Cet immeuble dispose de nombreux services, accueil, Restaurant Inter-Entreprise ainsi que d'une cafétéria.
Mise à jour : 07/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154471
Référence Professionnel : 1420065-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE SIGNAC
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 9 252
m²
Divisible à partir de : 379
m²
9 252 m² divisibles à partir de 379 m²
5 — 628 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
3 — 602 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
1 — 804 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
5 — 530 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
3 — 792 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
1 — 379 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
5 — 716 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
3 — 987 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
RDC — 693 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
5 — 568 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
4 — 764 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
2 — 599 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
1 — 643 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
RDC — 547 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | EST | Bureaux | 628 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 87 920 /an HT HC | ||||
| 3 | EST | Bureaux | 602 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 84 280 /an HT HC | ||||
| 1 | EST | Bureaux | 804 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 112 560 /an HT HC | ||||
| 5 | NORD | Bureaux | 530 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 74 200 /an HT HC | ||||
| 3 | NORD | Bureaux | 792 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 110 880 /an HT HC | ||||
| 1 | NORD 02 | Bureaux | 379 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 53 060 /an HT HC | ||||
| 5 | SUD | Bureaux | 716 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 100 240 /an HT HC | ||||
| 3 | SUD | Bureaux | 987 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 138 180 /an HT HC | ||||
| RDC | SUD | Bureaux | 693 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 97 020 /an HT HC | ||||
| 5 | OUEST | Bureaux | 568 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 79 520 /an HT HC | ||||
| 4 | OUEST | Bureaux | 764 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 106 960 /an HT HC | ||||
| 2 | OUEST | Bureaux | 599 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 83 860 /an HT HC | ||||
| 1 | OUEST | Bureaux | 643 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 90 020 /an HT HC | ||||
| RDC | OUEST | Bureaux | 547 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 76 580 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 1 295 280 €/an, soit 101 772 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 70€/m²/an HT
Charge maxi : 70€/m²/an HT
Taxe foncière : 36€/m²/an
Taxe bureaux : 20.92€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 70€/m²/an HT
Charge maxi : 70€/m²/an HT
Taxe foncière : 36€/m²/an
Taxe bureaux : 20.92€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 333 072
€
soit
36 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne avec labellisation HQE
- Conciergerie en rez-de-chaussée et accueil avec hôtesse
- RIE / Cafétéria entierement rénovée
- Accueil : Hôtesse de 8h à 19h
- PC Sécurité / gardiennage 24h/24
- Monte-charge et accès livraison
- Accessibilité PMR
Offre
- RDC + 1ER + 3EME :
- Faux plafond
- Faux plancher
- Climatisation
- Plateaux : profondeur de 12-18 m
- Hauteur libre de 2,70 m
- Gestion technique centralisée
- 2EME + 4EME :
- Hall d'accueil rénové en 2019
- Faux-plafonds
- Faux-planchers
- Climatisation
- Fenêtres châssis ouvrants
- Terrasse au 4ème étage
- Grands plateaux avec une HSP libre
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Groupe électrogène et onduleur
- Taxe Parking : 2,41 euros/m²/an
- Parkings int. (55) : 1 200,00 euros/U/an HT HC
- Parkings ext. (13) : 1 200,00 euros/U/an HT HC
- Immeuble moderne avec labellisation HQE
- Conciergerie en rez-de-chaussée et accueil avec hôtesse
- RIE / Cafétéria entierement rénovée
- Accueil : Hôtesse de 8h à 19h
- PC Sécurité / gardiennage 24h/24
- Monte-charge et accès livraison
- Accessibilité PMR
- RDC + 1ER + 3EME :
- Faux plafond
- Faux plancher
- Climatisation
- Plateaux : profondeur de 12-18 m
- Hauteur libre de 2,70 m
- Gestion technique centralisée
- 2EME + 4EME :
- Hall d'accueil rénové en 2019
- Faux-plafonds
- Faux-planchers
- Climatisation
- Fenêtres châssis ouvrants
- Terrasse au 4ème étage
- Grands plateaux avec une HSP libre
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Groupe électrogène et onduleur
- Taxe Parking : 2,41 euros/m²/an
- Parkings int(55) : 1 200,00 euros/U/an HT HC
- Parkings ext(13) : 1 200,00 euros/U/an HT HC
- Surface RDC : 1240 m²
Localisation
1 AVENUE CHARLES DE GAULLE - 5 ALLEE DES BAS TILLIERS |
92230 | Gennevilliers |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Gennevilliers (C)
Metro Gabriel Péri Asnières-Gennevilliers (13)
Train Gare du Nord
Bus Rond-Point Pierre Timbaud (138, 166, 178, 340, N51), Gennevilliers RER (RIVER)
RER Gennevilliers (C)
Tram Gare de Gennevilliers (T1)
SNCF Gennevilliers (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
Autoroute A 15, A 86 (Entrée), A 15, A 86 (Sortie)
Quartier : SAON / TMN Asnières Villeneuve
Transports en commun à proximité :
RER Gennevilliers (C)
Metro Gabriel Péri Asnières-Gennevilliers (13)
Train Gare du Nord
Bus Rond-Point Pierre Timbaud (138, 166, 178, 340, N51), Gennevilliers RER (RIVER)
RER Gennevilliers (C)
Tram Gare de Gennevilliers (T1)
SNCF Gennevilliers (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
Autoroute A 15, A 86 (Entrée), A 15, A 86 (Sortie)
Qui sommes-nous ?
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Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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