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Bureau à louer - Gennevilliers (92230) - 9688 m²

86-114 AVENUE LOUIS ROCHE | 92230 | Gennevilliers | Hauts-de-Seine | France

1 / 10
9 688 m²
divisible à partir de 128 m²
SURFACE
140 €/m²/an
A partir de 1 356 320 €/an | 106 568 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé dans un parc mixte d'activités et de bureaux, à proximité immédiate du RER C "Gare Les Grésillons", IMMPROVE vous propose plusieurs lots disponibles.
Ce site est parfaitement adapté pour les entreprises nécessitant un accès gros porteur, offrant ainsi une grande flexibilité pour vos opérations logistiques et bureaux.
Profitez de cette opportunité stratégique pour implanter vos activités dans un environnement dynamique et bien desservi.

Mise à jour : 06/07/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154544
Référence Professionnel : 1428380-0LB

Construction

Nom de l'immeuble : PARC SWEN
Parking : 73 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
GES : I
DPE : I

Surface

Surface totale : 9 688 m²
Divisible à partir de : 128 m²
9 688 m² divisibles à partir de 128 m² 1 — 466 m² — Immédiate RDC — 2142 m² — Immédiate Total Cellule — 2608 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 1 — 84 m² RDC — 284 m² Total Cellule DURUS — 368 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC RDC — 313 m² RDC — 101 m² Total Cellule JADE — 414 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 1 — 128 m² RDC — 502 m² Total Cellule LELLO — 630 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 1 — 128 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 1 — 230 m² RDC — 787 m² Total Cellule — 1017 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 1 — 226 m² RDC — 783 m² Total Cellule — 1009 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 1 — 180 m² RDC — 356 m² RDC — 35 m² Total Cellule — 571 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 1 — 226 m² RDC — 787 m² Total Cellule COFIDA — 1013 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 1 — 226 m² RDC — 787 m² Total Cellule TEREVA — 1013 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 1 — 572 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 1 — 345 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1BAT A A103/11B2Bureaux466Immédiate15% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)
RDCBAT A A103.01/A103/11B1Activités2142Immédiate15% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)
Total CelluleBAT AActivités2608Immédiate140m²/an HT HC28m²/an HT15% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans365 120 /an HT HC
1BAT B LOT 306/01Bureaux8415% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)
RDCBAT BActivités28415% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)
Total Cellule DURUSBAT B DURUSActivités368Immédiate140m²/an HT HC28m²/an HT15% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans51 520 /an HT HC
RDCBAT B LOT 30TBActivités31315% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)
RDCBAT B LOT 30TBBureaux10115% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)
Total Cellule JADEBAT B JADEActivités414Immédiate140m²/an HT HC28m²/an HT15% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans57 960 /an HT HC
1BAT B LOT B304 BIS/01Bureaux12815% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)
RDCBAT B LOT B304 BIS/01Activités50215% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)
Total Cellule LELLOBAT B LELLOActivités630Immédiate140m²/an HT HC28m²/an HT15% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans88 200 /an HT HC
1BAT B B305/11bBureaux128Immédiate140m²/an HT HC28m²/an HT15% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans17 920 /an HT HC
1BAT C LOT C212/ 12ABureaux23028m²/an HT15% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)
RDCBAT C LOT C208/01 C208/02Activités78715% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)
Total CelluleBAT CActivités1017Immédiate140m²/an HT HC28m²/an HT15% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans142 380 /an HT HC
1BAT C LOT C208/12 C208/11Bureaux22628m²/an HT15% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)
RDCBAT C LOT C212/02Activités78315% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)
Total CelluleBAT CActivités1009Immédiate140m²/an HT HC28m²/an HT15% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans141 260 /an HT HC
1BAT CBureaux18028m²/an HT15% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)
RDCBAT C LOT C202/ 01Activités35615% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)
RDCBAT C LOT C202/ 01Bureaux3528m²/an HT15% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)
Total CelluleBAT CActivités571Immédiate140m²/an HT HC28m²/an HT15% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans79 940 /an HT HC
1BAT C LOT 208Bureaux22628m²/an HT15% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)
RDCBAT C LOT 208Activités78715% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)
Total Cellule COFIDABAT C COFIDAActivités1013Immédiate140m²/an HT HC28m²/an HT15% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans141 820 /an HT HC
1BAT CBureaux22628m²/an HT15% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)
RDCBAT CActivités78715% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)
Total Cellule TEREVABAT C TEREVAActivités1013Immédiate140m²/an HT HC28m²/an HT15% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans141 820 /an HT HC
1BAT C LOT C212/11B C212/11Bureaux572Immédiate140m²/an HT HC28m²/an HT15% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans80 080 /an HT HC
1BAT C LOT C212/ 12BBureaux345Immédiate140m²/an HT HC28m²/an HT15% HT du loyer annuel HD/HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans48 300 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 1 356 320 €/an, soit 106 568 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HD/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 28€/m²/an HT
Charge maxi : 28€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT TEOM INCLUSE
Taxe bureaux : 18.9€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Chauffage collectif prévisionnel : 5 euros HT/m²/an
. Taxe sur les locaux d'activité : 4 euros /m²/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 116 256 € soit 12 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Accès PMR
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement
  • Interphone
  • Site clos
  • Chauffage immeuble gaz

Offre

  • Bureaux cloisonnés
  • Chauffage électrique
  • Moquette / Faux plafond
  • Climatisation
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Accès PMR
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement
  • Interphone
  • Site clos
  • Chauffage immeuble gaz
  • Bureaux cloisonnés
  • Chauffage électrique
  • Moquette / Faux plafond
  • Climatisation
  • Surface RDC : 6877 m²

Localisation

86-114 AVENUE LOUIS ROCHE | 92230 | Gennevilliers | Hauts-de-Seine | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Bus 166 ligne " Colombes - Porte de Clignancourt " RER Gennevilliers / Les Grésillons (C) Autoroute A1 / A15 / A86 Train SNCF Gennevilliers Tramway Tramway 1 Paris et La Défense en 10 min par les Quais de Seine
Quartier : SAON / TMN Asnières Villeneuve
Transports en commun à proximité :
Bus Bus Bus 166 ligne " Colombes - Porte de Clignancourt " RER Gennevilliers / Les Grésillons (C) Autoroute A1 / A15 / A86 Train SNCF Gennevilliers Tramway Tramway 1 Paris et La Défense en 10 min par les Quais de Seine

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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