Précédent
Bureau à louer - Gennevilliers (92230) - 9688 m²
86-114 AVENUE LOUIS ROCHE |
92230 | Gennevilliers |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 10
9 688 m²
divisible à partir de 128 m²
SURFACE
divisible à partir de 128 m²
SURFACE
140 €/m²/an
A partir de 1 356 320 €/an | 106 568 €/mois
LOYER
A partir de 1 356 320 €/an | 106 568 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé dans un parc mixte d'activités et de bureaux, à proximité immédiate du RER C "Gare Les Grésillons", IMMPROVE vous propose plusieurs lots disponibles.
Ce site est parfaitement adapté pour les entreprises nécessitant un accès gros porteur, offrant ainsi une grande flexibilité pour vos opérations logistiques et bureaux.
Profitez de cette opportunité stratégique pour implanter vos activités dans un environnement dynamique et bien desservi.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154544
Référence Professionnel : 1428380-0LB
Construction
Nom de l'immeuble : PARC SWEN
Parking : 73 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 9 688
m²
Divisible à partir de : 128
m²
9 688 m² divisibles à partir de 128 m²
1 — 466 m² — Immédiate
RDC — 2142 m² — Immédiate
Total Cellule — 2608 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
1 — 84 m²
RDC — 284 m²
Total Cellule DURUS — 368 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
RDC — 313 m²
RDC — 101 m²
Total Cellule JADE — 414 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
1 — 128 m²
RDC — 502 m²
Total Cellule LELLO — 630 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
1 — 128 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
1 — 230 m²
RDC — 787 m²
Total Cellule — 1017 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
1 — 226 m²
RDC — 783 m²
Total Cellule — 1009 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
1 — 180 m²
RDC — 356 m²
RDC — 35 m²
Total Cellule — 571 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
1 — 226 m²
RDC — 787 m²
Total Cellule COFIDA — 1013 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
1 — 226 m²
RDC — 787 m²
Total Cellule TEREVA — 1013 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
1 — 572 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
1 — 345 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | BAT A A103/11B2 | Bureaux | 466 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | BAT A A103.01/A103/11B1 | Activités | 2142 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule | BAT A | Activités | 2608 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 365 120 /an HT HC | ||||
| 1 | BAT B LOT 306/01 | Bureaux | 84 | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT B | Activités | 284 | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule DURUS | BAT B DURUS | Activités | 368 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 520 /an HT HC | ||||
| RDC | BAT B LOT 30TB | Activités | 313 | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT B LOT 30TB | Bureaux | 101 | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule JADE | BAT B JADE | Activités | 414 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 57 960 /an HT HC | ||||
| 1 | BAT B LOT B304 BIS/01 | Bureaux | 128 | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT B LOT B304 BIS/01 | Activités | 502 | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule LELLO | BAT B LELLO | Activités | 630 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 88 200 /an HT HC | ||||
| 1 | BAT B B305/11b | Bureaux | 128 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 920 /an HT HC | ||||
| 1 | BAT C LOT C212/ 12A | Bureaux | 230 | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||
| RDC | BAT C LOT C208/01 C208/02 | Activités | 787 | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | BAT C | Activités | 1017 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 142 380 /an HT HC | ||||
| 1 | BAT C LOT C208/12 C208/11 | Bureaux | 226 | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||
| RDC | BAT C LOT C212/02 | Activités | 783 | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule | BAT C | Activités | 1009 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 141 260 /an HT HC | ||||
| 1 | BAT C | Bureaux | 180 | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||
| RDC | BAT C LOT C202/ 01 | Activités | 356 | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | BAT C LOT C202/ 01 | Bureaux | 35 | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||
| Total Cellule | BAT C | Activités | 571 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 79 940 /an HT HC | ||||
| 1 | BAT C LOT 208 | Bureaux | 226 | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||
| RDC | BAT C LOT 208 | Activités | 787 | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule COFIDA | BAT C COFIDA | Activités | 1013 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 141 820 /an HT HC | ||||
| 1 | BAT C | Bureaux | 226 | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||
| RDC | BAT C | Activités | 787 | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule TEREVA | BAT C TEREVA | Activités | 1013 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 141 820 /an HT HC | ||||
| 1 | BAT C LOT C212/11B C212/11 | Bureaux | 572 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 80 080 /an HT HC | ||||
| 1 | BAT C LOT C212/ 12B | Bureaux | 345 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HD/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 48 300 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 1 356 320 €/an, soit 106 568 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HD/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 28€/m²/an HT
Charge maxi : 28€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT TEOM INCLUSE
Taxe bureaux : 18.9€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Chauffage collectif prévisionnel : 5 euros HT/m²/an
. Taxe sur les locaux d'activité : 4 euros /m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HD/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 28€/m²/an HT
Charge maxi : 28€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT TEOM INCLUSE
Taxe bureaux : 18.9€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Chauffage collectif prévisionnel : 5 euros HT/m²/an
. Taxe sur les locaux d'activité : 4 euros /m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 116 256
€
soit
12 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Interphone
- Site clos
- Chauffage immeuble gaz
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage électrique
- Moquette / Faux plafond
- Climatisation
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Interphone
- Site clos
- Chauffage immeuble gaz
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage électrique
- Moquette / Faux plafond
- Climatisation
- Surface RDC : 6877 m²
Localisation
86-114 AVENUE LOUIS ROCHE |
92230 | Gennevilliers |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Bus 166 ligne " Colombes - Porte de Clignancourt "
RER Gennevilliers / Les Grésillons (C)
Autoroute A1 / A15 / A86
Train SNCF Gennevilliers
Tramway Tramway 1
Paris et La Défense en 10 min par les Quais de Seine
Quartier : SAON / TMN Asnières Villeneuve
Transports en commun à proximité :
Bus Bus Bus 166 ligne " Colombes - Porte de Clignancourt "
RER Gennevilliers / Les Grésillons (C)
Autoroute A1 / A15 / A86
Train SNCF Gennevilliers
Tramway Tramway 1
Paris et La Défense en 10 min par les Quais de Seine
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.