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Local Commercial à louer - Nantes (44000) - 155 m² - 3 333 €/mois
SURFACE
40 000 €/an | 3 333 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Local commercial d'angle bénéficiant d'une implantation stratégique dans un environnement commerçant animé de l'agglomération nantaise.
Sa configuration et son exposition offrent une visibilité remarquable pour toute activité recherchant une forte présence commerciale.Le bien développe une surface totale d'environ 156 m² répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil d'environ 47 m² ainsi qu'une seconde surface d'environ 50 m² composée de cloisons modulables permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, développe environ 56 m² supplémentaires.Les six grandes vitrines apportent une luminosité naturelle importante et renforcent l'impact visuel du local sur son environnement.
L'ensemble est présenté en bon état et peut être adapté à différentes configurations d'exploitation selon les besoins du futur occupant.L'environnement immédiat bénéficie d'une activité soutenue et d'une bonne accessibilité, favorisant l'accueil de clientèle et le développement de l'activité.Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification..
Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, la modularité des espaces et la qualité de la visibilité offerte par cet emplacement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Localisation
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Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.