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Local Commercial à louer - Nantes (44000) - 600 m² - 7 500 €/mois
SURFACE
90 000 €/an | 7 500 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Ensemble immobilier à vocation commerciale bénéficiant d'une implantation stratégique dans un secteur en développement de l'agglomération nantaise.
Son accessibilité et sa proximité avec les transports en commun constituent des atouts pour l'exploitation d'une activité recevant du public.Le bien développe une surface totale d'environ 430 m² organisée autour de deux espaces distincts permettant d'envisager différentes configurations d'utilisation.
Les deux accès indépendants offrent une souplesse d'exploitation appréciable, notamment pour des activités nécessitant des espaces différenciés ou une gestion distincte des flux.Les volumes disponibles permettent d'envisager différents projets professionnels, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires.
La configuration actuelle du bâtiment constitue une base intéressante pour une activité de loisirs, d'événementiel ou toute autre activité compatible avec les caractéristiques du site.Les conditions financières détaillées ainsi que les informations techniques complémentaires sont disponibles dans la fiche produit ci-joint.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification..
Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, les possibilités d'exploitation et le potentiel de valorisation de cet actif immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.