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Entrepôt / Activité à louer - Saint-Nazaire (44600) - 260 m² - 1 558 €/mois

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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260 m²

SURFACE
71 €/m²/an
18 700 €/an | 1 558 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

À louer – Local d'activité de 200 m² dans un parc sécurisé.
Implantez votre activité dans un local fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins des professionnels..
D'une superficie de 200 m² au sol, ce bien comprend :.
Un bureau de 20 m² idéal pour vos activités administratives.Un vestiaire avec sanitaires et douche pour le confort de vos équipes.Un atelier doté d'un sol en béton quartz lissé, offrant une excellente résistance et un entretien facilité.Une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement.Un espace magasin/stockage.Une mezzanine de stockage de 40 m² optimisant la capacité de rangement.Un second bureau de 20 m² à l'étage..
Le local bénéficie également d'une alimentation électrique en 380 V, adaptée aux équipements industriels et artisanaux..
À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont à disposition..
L'ensemble est situé au sein d'un parc clos et sécurisé, offrant un environnement de travail pratique et serein..
DPE : en cours de réalisation..
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/06/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157496
Référence Professionnel : 44.003310

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : béton Quartz lissé
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 260 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m
Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 71 €/m²/an, soit 18 700 €/an, soit 1 558 €/mois.
Informations complémentaires :
Les charges comprennent :
Entretien du parc Extérieur, espaces verts, des chenaux, réparation toiture,
Taxe foncière à la charge du preneur : 1680 ,00 €


Charges et taxes

Taxe foncière : 1 680 € soit 6 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès plain-pied
  • Convecteurs électriques
  • Couverture bac acier
  • Douche(s)
  • Eclairage extérieur
  • EDF 380
  • Façade bardage double peau
  • Local social
  • Mezzanine
  • Nature du sol :béton Quartz lissé
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Peinture
  • Portes plain-pied :1
  • Sanitaires privés
  • Terrain bitumé
  • Terrain clos
  • Toiture isolée
  • Type de charpente :Bois

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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