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LOCAL ACTIVITES à louer à Saint-Nazaire par Atlantique Expansion Pro
SURFACE
54 000 €/an | 4 500 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
LOCAL D'ACTIVITÉS DE 596 M² À LOUER SAINT-NAZAIREDonnez de l'espace à votre développement.
Implantez votre activité dans un bâtiment fonctionnel, modulable et parfaitement adapté aux besoins des entreprises artisanales, industrielles, techniques ou logistiques..
Situé à Saint-Nazaire, ce local d'activités de 596 m² offre une organisation optimale des espaces et de nombreux atouts pour accompagner votre croissance..
Des espaces pensés pour la performance.
Le bâtiment comprend :.
Un showroom de 60 m² pour accueillir vos clients et valoriser votre activité ;Deux ateliers communicants de 120 m² et 357 m² facilitant l'organisation de votre production ou de votre stockage ;Un bureau atelier en rez-de-chaussée ;À l'étage, un espace bureau ou salle de réunion ainsi qu'une salle de pause dédiée aux équipes ;Vestiaires et sanitaires.Des équipements professionnels.
Conçu pour répondre aux exigences des activités professionnelles, le bâtiment dispose de :.
Construction en double peau ;Sol béton ;Hauteur sous ferme de 5,60 m ;Porte sectionnelle motorisée de 4,25 m de large x 4 m de haut ;Alimentation électrique triphasée..
Des aménagements complémentaires, notamment la création ou l'extension de bureaux, peuvent être envisagés selon vos besoins..
Un véritable atout : le stockage extérieur.
À l'arrière du bâtiment, une vaste surface extérieure accessible permet le stockage de matériels, matériaux ou véhicules professionnels, offrant une solution pratique et rare sur le secteur..
Accessibilité et confort.
Le site bénéficie d'une importante capacité de stationnement à l'avant du bâtiment pour vos collaborateurs, clients et visiteurs, garantissant un accueil facilité au quotidien..
Les points forts.
✓ 596 m² de surface exploitable✓ Showroom intégré✓ Deux ateliers communicants✓ Grande hauteur sous plafond✓ Électricité triphasée✓ Stockage extérieur disponible✓ Nombreuses places de stationnement✓ Possibilités d'aménagement sur mesure.
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel performant et évolutif..
DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1.5T/m²
Surface
Conditions financières
Prestations
-
Accès PMR
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Banque d'accueil
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Eclairage
- Eclairage extérieur
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Hauteur sous ferme :5,70
- Hauteur sous sablière :4,50
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Nature du sol :Béton
- Nombre de bureaux :3
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied :1
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Skydome
- Sol plastique / Linoléum
- Vestiaires
Porte sectionnelle
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.