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À LOUER – BUREAU PROFESSIONNEL FACE MER

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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23 m²

SURFACE
319 €/m²/an
7 356 €/an | 613 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A LOUER BUREAU Idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à la mer, ce bureau professionnel de 16.30 m², complété par 7.43 m² de parties communes, est disponible à la location.Classé ERP catégorie 5, ce local est parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales et aux professions libérales recevant du public.Un bureau entièrement rénovéRénové en 2023, le bureau offre des prestations de qualité :Murs fraîchement repeintsFaux plafond avec éclairage LEDRevêtement de sol PVCFenêtre donnant sur rueVentilation mécanique contrôlée (VMC)Prises électriques et raccordements InternetEnvironnement professionnel soignéEspaces communs à dispositionLes occupants bénéficient de parties communes confortables et fonctionnelles :Hall d'accueil professionnelSalle d'attente équipéeCuisine commune aménagée et équipéeSanitaires accessibles PMR (Personnes à Mobilité Réduite)Sanitaire privatif réservé aux occupantsUne adresse idéale pour les professionnels de santé et les professions libéralesCe local convient notamment aux activités suivantes :MédecinInfirmier(ère)PsychologueOrthophonisteOstéopatheKinésithérapeuteDiététicien(ne)Sage-femmeProfession libérale ou activité de conseilLes atouts du bienEmplacement rare face à la merExcellente visibilitéAccessibilité ERPCadre de travail agréable et valorisantLocal rénové et prêt à l'emploiBien rare à la location..
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 24/08/2026

Disponibilité : AOUT 2026
Référence Coppten : AA163927
Référence Professionnel : 44.007181

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1.5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 23 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 319 €/m²/an, soit 7 356 €/an, soit 613 €/mois.
Informations complémentaires :
Les provisions pour charges comprennent :
- Electricité
- Accès Internet
- Taxe foncière
- Charges de copropriété de l'immeuble
- Assurances des locaux
- Ménages des parties communes
- Consommation d'eau


Honoraires payables à la signature du bail.

Taxe foncière incluse dans les charges locatives

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès Handicapés
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Cloisons fixes
  • Convecteurs électriques
  • Double vitrage
  • Douche(s)
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plafond
  • Installation électrique existante
  • Kitchenette
  • Local social
  • Luminaires faux plafond
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Plinthes périphériques
  • Précâblage
  • Rez-de-chaussée
  • Salle de repos
  • Sanitaires communs
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Maudes (300m) - Lignes : U3, S/D - Bus Jardin des Plantes (303m) - Lignes : U3, S/D - Bus Hôtel de Ville (487m) - Lignes : hélYce, U2, U3, U4 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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