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Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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232 m²
SURFACE

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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL HYPERCENTRE VILLE TOULOUSE 232 M2 ENVIRON SECTEUR SAINT GEORGES.
L'agence Abault vous propose en exclusivité un local commercial entièrement rénové, climatisé se développant sur une surface totale de 232m² idéalement situé dans le secteur Saint Georges à Toulouse..
Ce local dispose d'un très large linéaire vitrine en angle.
Excellente visibilité commerciale..
Environnement très commerçant..
Proximité immédiate avec la Rue Saint Antoine du T et Place Wilson..
Les surfaces sont réparties comme suit :.
Rez-de-chaussée : 75 M² environ.
1er étage : 72 M² environ.
Sous sol : 86 M² environ.
Loyer : 85 260 € HT HC.
Charges annuelles : 9600€.
Prix de cession : 40 000 € net cédant.
Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 27 578 € HT.
Référence annonce : 17656T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA161099

Référence Professionnel : 17656T

Mandat exclusif

Surface

Surface totale : 232 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 367 €/m²/an, soit 85 260 €/an, soit 7 105 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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Qui sommes-nous ?

ABAULT Toulouse

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3 Rue d'Alsace Lorraine - 31000 Toulouse - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.