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Bureau à louer - Bruges (33520) - 190 m² - 1 820 €/mois
SURFACE
21 850 €/an | 1 820 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
ATP Immobilier vous propose à la location des bureaux de qualité situés au sein du parc tertiaire Les Bureaux du Lac à Bruges (33520)..
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Bordeaux, de la rocade et des principaux axes de circulation, ces bureaux développent une surface de 189,83 m² situés au premier étage d'un immeuble tertiaire reconnu..
Les locaux sont aménagés et immédiatement exploitables.
Ils disposent de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une cuisine aménagée, d'une baie de brassage dédiée aux besoins informatiques ainsi que d'une climatisation réversible garantissant un excellent confort de travail..
L'ensemble est complété par 8 places de stationnement extérieures privatives, un atout majeur pour les collaborateurs et visiteurs..
Prestations :Surface : 189,83 m² (R+1)Bureaux cloisonnésClimatisation réversibleSol PVCCuisine aménagéeBaie de brassageFibre disponible8 places de parking extérieuresImmeuble tertiaire de bon standingConditions locatives :Loyer : 115 € HT HC / m² / anCharges : 30 € HT / m² / anTaxe foncière : 17,50 € / m² / anDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HCLes charges comprennent notamment l'eau, l'électricité des parties communes, les frais de copropriété, l'assurance, la gestion technique, les contrôles réglementaires, l'entretien des espaces verts, l'entretien du SSI, la maintenance CVC, l'entretien des parties communes, les consommables, le nettoyage des vitreries extérieures ainsi que l'entretien de la toiture..
Type de bail :Bail commercial 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire (sous conditions)..
Disponibilité immédiate.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ATP Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Charges : 30/m²/an incluant électricité parties communes, eau, frais de copropriété, assurance, frais de gestion technique, contrôles règlementaires, entretien espaces verts, entretien SSI, maintenance CVC, entretien parties communes + consommables + nettoyage vitrerie extérieure, entretien toiture
Charges et taxes
Prestations
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
Localisation
Qui sommes-nous ?
ATP Immobilier
Conseil en immobilier d’entreprisePlace Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.
Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.