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Fonds de commerce à vendre - Poitiers (86000) - 493 200 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
VIENNE (86) Affaire de direction rentable Quartier résidentiel de Poitiers
À céder, très bel établissement de tabac, presse, jeux FDJ (Loto, Amigo, grattage), PMU et relais colis, idéalement implanté au c?ur d'un quartier résidentiel de Poitiers bénéficiant d'un environnement commercial de proximité comprenant notamment pharmacie, boulangerie et commerce alimentaire.
L'établissement développe son activité dans un local de plain-pied d'environ 90 m2 entièrement rénové en 2024, offrant un espace de vente particulièrement confortable et fonctionnel. Son agencement permet de distinguer clairement les différents univers : espace tabac, espace presse et espace jeux, garantissant une excellente fluidité pour la clientèle.
Une réserve tabac et un bureau climatisé d'environ 20 m2 complète l'ensemble, ainsi que des sanitaires. Le mobilier est détenu en pleine propriété.
L'établissement bénéficie d'un haut niveau de sécurité avec rideaux métalliques et un système d'alarme et de vidéosurveillance sous contrat de location longue durée. La caisse enregistreuse fait également l'objet d'un contrat de location.
Parmi les nombreux atouts de cette affaire :
Local spacieux et parfaitement entretenu ;
Rénovation récente ;
Faible loyer particulièrement attractif ;
Quartier résidentiel offrant une clientèle fidèle et régulière ;
Équipe en place permettant une exploitation en véritable affaire de direction ;
Fermeture le dimanche et les jours fériés, avec ouverture du lundi au samedi avec coupure.
L'activité génère plus de 208 000 de commissions et plus de 115 500 de chiffre d'affaires taxable.
La rentabilité est remarquable avec un bénéfice reconstitué supérieur à 86 000 , tout en conservant l'organisation actuelle et les salariés en poste.
Une opportunité rare pour un repreneur recherchant une affaire saine, sécurisée, rentable et bénéficiant d'une qualité de vie appréciable.
Prix de cession cohérent avec les performances économiques et la rentabilité dégagée.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Prix du Fonds : 493 200 HAI.
Surface
Conditions financières
Frais d'agence : 36000€
Localisation
Qui sommes-nous ?
CABINET D'AFFAIRES DAVID-DESCUBES
Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
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Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.
Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.