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Entrepôt / Activité à louer - Saint-Nazaire (44600) - 247 m² - 1 700 €/mois
SURFACE
20 400 €/an | 1 700 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
À LOUER OPPORTUNITÉ RARE EN CUR DE VILLE DE SAINT-NAZAIRE.
Implantez votre activité dans un local d'activités bénéficiant d'un emplacement stratégique, en plein cur de Saint-Nazaire, avec une excellente visibilité commerciale..
Développant une surface totale de 247 m², ce bâtiment offre des espaces fonctionnels adaptés à de nombreuses activités artisanales, techniques ou de services..
Composition du bien :.
Atelier de 165 m² avec structure en simple peau, sol béton et hauteur sous ferme de 3,80 m.Porte sectionnelle manuelle de 3 m de hauteur x 3 m de largeur, facilitant les livraisons et les accès véhicules.Éclairage par néons et point d'eau.3 bureaux pour une surface totale de 30 m², offrant un espace administratif confortable.Salle de pause ou de réunion de 16 m², idéale pour vos collaborateurs ou vos rendez-vous professionnels.En sous-sol : vestiaires, douche et sanitaires, apportant un véritable confort d'exploitation..
Les atouts :.
Emplacement central et recherché.Forte visibilité.Local immédiatement exploitable.Configuration polyvalente répondant aux besoins de nombreuses activités professionnelles..
Une opportunité rare sur le marché locatif nazairien.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Prestations
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Convecteurs électriques
- Digicode
- Eclairage
- EDF Tarif jaune
- Façade en béton
- Hauteur sous ferme :3,80
- Luminaires faux plafond
- Murs isolés avec :Béton
- Nombre de bureaux :3
- Peinture toile de verre
- Porte sectionnelle
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Stores
- Vestiaires
Porte sectionnelle
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.