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SURFACE
11 400 €/an | 950 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À louer bureau professionnel de 49,59 m² de surface privative, complété par 12,42 m² de parties communes, au sein d'un immeuble dédié aux activités tertiaires..
Ce bureau neuf, prêt à l'emploi, offre des prestations de qualité : Sol posé, Murs peints, Faux plafond avec luminaires installés, Système de chauffage et climatisation réversible.
Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cur d'une zone commerciale dynamique, avec un accès direct à la 4 voies, garantissant une grande facilité d'accès pour vos collaborateurs et votre clientèle..
L'environnement professionnel est particulièrement attractif avec la présence immédiate de nombreux services et commerces : banques, enseignes alimentaires, cabinets d'avocats, notaires, experts-comptables et autres activités tertiaires..
Ce bureau est idéal pour une profession libérale, une entreprise de services, un cabinet de conseil, une agence ou toute activité tertiaire recherchant des locaux modernes et fonctionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : moquette
Charge du sol : 250 kg/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
- Provisions pour charges de copropriété et entretien de la partie commune RDC : hall, sanitaires ainsi que la consommation d'eau et d'électricité : 82 HT par mois
- Forfait Consommation du local surface privative eau et électricité : 55 HT par mois
Honoraires payables à la signature du bail.
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR Climatisation
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Eclairage
- Faux plafond
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires communs
- Ventilation double flux
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.