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Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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61 m²

SURFACE
114 €/m²/an
7 013 €/an | 584 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À louer bureau professionnel de 54,44 m², situé au 1er étage d'un immeuble mixte Activités / Tertiaire bénéficiant d'une classification ERP (Établissement Recevant du Public)..
Ce bureau lumineux et fonctionnel est idéal pour une activité tertiaire, une société de services, un cabinet de conseil, une profession libérale ou toute activité administrative..
Caractéristiques du bureau : Surface privative : 54,44 m²-Surface des parties communes : 7,01 m,²Situé au 1er étage, Sol en moquette, Murs peints, Chauffage par radiateurs électriques, .
Immeuble à usage mixte activités et bureaux, ERP.
Espaces communs et services :Cuisine équipée partagée, Balcon, Sanitaires communs, Douche, Espaces communs entretenus.
Parking autour du bâtiment facilitant le stationnement des collaborateurs et visiteurs.
Les atouts : Environnement professionnel dynamique, Stationnement facile, Arrêt de bus à proximité.
Disponibilité immédiate..
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/06/2026

Disponibilité : SEPTEMBRE 2026
Référence Coppten : AA161794
Référence Professionnel : 44.006327

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : moquette
Charge du sol : 2T/m2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 61 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : m m
17,85m² et 2,43 m² de surface de communs Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 7 013 €/an, soit 584 €/mois.
Informations complémentaires :
Les provisions sur charges comprennent
- l'entretien du bâtiment
- l'entretien de la toiture
- Entretien des communs
- Consommation d'eau et d'électricité du local loué et des communs
Régime fiscal : TVA.
La taxe foncière à la charge du preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 911 € soit 14 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Convecteurs électriques
  • Faux plafond
  • Nature du sol :moquette
  • Nbre Parkings extérieurs :communs
  • Open Space
  • Peinture
  • Plinthes périphériques
  • Terrain bitumé

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
BUS VOITURE VELO - Bus Bouletterie (72m) - Lignes : hélYce, 13 - Bus Pré Hembert (159m) - Lignes : U1 - Bus Noisetiers (310m) - Lignes : U2, S/D - Bus Cité Sanitaire (312m) - Lignes : hélYce, 13 - Bus Heinlex (375m) - Lignes : hélYce, 13 - Bus Pierre-Marie Juret (442m) - Lignes : U1 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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