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Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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25 m²

SURFACE
528 €/m²/an
13 200 €/an | 1 100 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location (ou à la vente) ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein centre-ville, sur un axe à très fort passage, offrant une visibilité remarquable pour développer votre activité.Situé sur une artère commerçante particulièrement fréquentée, ce local profite d'un flux continu de véhicules et de piétons, garantissant une excellente exposition à votre enseigne..
Les atouts du bien :Local commercial d'environ 25 m²Excellente visibilité sur un axe très passantEmplacement recherché en plein centre-villeBelle vitrine offrant une forte mise en avant de votre activitéAccessibilité facilitée grâce aux transports et aux stationnements à proximitéConvient à de nombreuses activités commerciales ou de services (hors activités générant des nuisances)Implantez votre entreprise dans un environnement dynamique, au cœur des commerces et des services, et bénéficiez d'un emplacement à fort potentiel de développement.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité et organiser une visite..
LOIRE OCÉAN EXPANSION – loireocean-expansion.fr – 02 40 20 63 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 24/07/2026

Référence Coppten : AA163269
Référence Professionnel : 44.8211

Construction

Rez de Chaussée :

Surface

Surface totale : 25 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 528 €/m²/an, soit 13 200 €/an, soit 1 100 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 100 € soit 44 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès plain-pied
  • Etablissement recevant du public
  • Parking Extérieur
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Saint-Pierre (124m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN - Bus Hôtel de Ville (181m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN - Bus Foch Cathédrale (233m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, 360, NC, NN - Tram Bouffay (266m) - Lignes : 1 - Bus Foch - Cathédrale (296m) - Lignes : 4 - Bus Place du Cirque (346m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 360, 322, 320, 309, 300, NC, NN, 310, 311 - Bus Commerce (368m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NC, NN - Tram Place du Cirque (368m) - Lignes : 2 - Tram Duchesse Anne - Château (376m) - Lignes : 1 - Tram Commerce (385m) - Lignes : 2, 3 - Bus Cirque Marais (388m) - Lignes : 12, 23, C2 - Bus Monteil (389m) - Lignes : C8, C3, C2 - Bus 50 Otages (390m) - Lignes : 12, 23, C2 - Bus Duchesse Anne - Château (405m) - Lignes : 4 - Tram 50 Otages (430m) - Lignes : 2 - Bus Hôtel Dieu (453m) - Lignes : 312 - Tram Bretagne (468m) - Lignes : 3

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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