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Bureau à louer - Aubière (63170) - 3535 m² - 44 187 €/mois
SURFACE
530 250 €/an | 44 187 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble immobilier tertiaire situé à Aubière, dans un environnement dynamique et facilement accessible à proximité immédiate de Clermont-Ferrand.L'immeuble développe plusieurs surfaces à usage de locaux professionnels, livrées finies hors cloisonnement et courant faible, avec la possibilité, par le Bailleur, d'un accompagnement dans vos aménagements spécifiques, permettant une grande flexibilité d'occupation et d'aménagement selon vos besoins.Rez-de-chaussée :Local Pro 1 : environ 500 m² (possibilité commerce)Local Pro 2 : environ 240 m²1er étage :Local Pro 3 : environ 235 m²Local Pro 4 : environ 330 m²Local Pro 5 : environ 360 m²2ème étage :Local Pro 6 : environ 235 m² avec balconsLocal Pro 7 : environ 330 m²Local Pro 8 : environ 360 m²Local commercial / service : environ 140 m² avec espace extérieurL'ensemble immobilier offre des surfaces modulables, adaptées à de nombreuses activités tertiaires, commerciales ou recevant du public selon les destinations envisagées.Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes autoroutiers A75, A89 et A71.
Le secteur est également desservi par le réseau de transports en commun T2C.
Des bornes de recharge complètent ce bâtiement.Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches.
Nous sommes à votre écoute.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos offres non diffusées et diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Preneur. (15 ht / m² / an)
Régime fiscal : TVA.
Livraison du local : dalles de faux plafond, dalles LED, sol posé, murs périphériques peints, courant faible en périphérie. Possibilité d'accompagnement du bailleur dans la réalisation des travaux spécifiques (Nous consulter pour connaître les conditions.)
Frais d'état des lieux à prévoir à la charge du Preneur.
Frais de rédaction de bail notarié à la charge du Preneur ou SRImmobilier.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de gestion technique en sus 3,5 % ht des encaissements ht.
Etablissement ERP, AT à déposer par le Preneur.
Provisions pour charges comprennent :
-entretien des extérieurs,
-porte d'entrée,
-barrière des parkings,
-nettoyage des parkings,
-nettoyage des parties communes,
-électricité des communs,
-entretien des ascenseurs,
-eau,
-Assurance PNO
-Clim/Chauffage à définir
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Climatisation
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Peinture
- Sanitaires privés
Localisation
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.
Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.