LOCAUX COMMERCIAUX & ACTIVITÉ DIVISIBLES A LOUER / PORTES DE BORDEAUX

Adresse sur demande | 33440 | Ambarès-et-Lagrave | Gironde | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

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Gironde

Ambarès-et-Lagrave

LOCAUX COMMERCIAUX & ACTIVITÉ DIVISIBLES A LOUER / PORTES DE BORDEAUX

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Photos

1 521 m²

SURFACE

108 €/m²/an
164 817 €/an | 13 734 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Situé à Ambarès et Lagrave, à proximité immédiate des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier clos et sécurisé à usage commercial et d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, clients et fournisseurs..
L'ensemble est divisible en 6 cellules indépendantes, dans un état proche du neuf, permettant de répondre aux besoins de différents types d'activités : commerce, showroom, bureaux, artisanat, stockage ou activité mixte.
Deux accès permette un usage technique et commercial différent avec plus de 30 places de stationnements..
Pour tout renseignement complémentaire, plans, disponibilités ou organisation d'une visite, contactez nous..
Surface totale: 1 521 m² environ.
Loyer annuel global: 164 817 € HT HC HTF.
Honoraires agence global : 49 445,1€ HT à la charge du preneur .
Caution du bail 1 trimestre.
État des lieux d'entrée par huissier charge preneur..
Référence annonce : 17816B-6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 31/08/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA164084

Référence Professionnel : 17816B-6

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 521 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 108 €/m²/an, soit 164 817 €/an, soit 13 734 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 9 076 € soit 5 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33440 | Ambarès-et-Lagrave | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

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102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.