A louer Local commercial 322m² Ambarès-et-Lagrave

Adresse sur demande | 33440 | Ambarès-et-Lagrave | Gironde | France

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Ambarès-et-Lagrave

A louer Local commercial 322m² Ambarès-et-Lagrave

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Photos

322 m²

SURFACE

110 €/m²/an
35 536 €/an | 2 961 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Situé à Ambares la Grave, ces locaux bénéficient d'un emplacement de 1er choix à proximité immédiate des principaux accès routiers..
Au rez de chaussée, il offre de large vitrine avec espace de commercial de 212 m².
sur l'arrière une porte sectionnelle permet d'entrée sur une partie stockage/ activité.
Au R1, un vaste open space de 110 m² permet d'imaginer de multiple usage.
Surface totale 322 m², lot n°2..
Son état est proche de neuf, de nombreux parking compose la parcelle..
Pour tout renseignement complémentaire, plans, disponibilités ou organisation d'une visite, contactez nous..
Caution du bail: 1 trimestre.
État des lieux d'entrée établie par huissier charge preneur.
Bail commercial authentique rédigé par notaire/ indice ILC.
Loyer annuel : 35 536 € HT.
Honoraires d'agence en sus charge preneur: 10 660,8 € HT.
Référence annonce : 17816B-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 31/08/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA164086

Référence Professionnel : 17816B-1

Surface

Surface totale : 322 m²

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 35 536 €/an, soit 2 961 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 33440 | Ambarès-et-Lagrave | Gironde | France

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Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

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102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.