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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL AVENUE DU GENERAL DE GAULLE - LOYER PUR
SURFACE
24 480 €/an | 2 040 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
À LOUER LOCAL COMMERCIAL AVEC RÉSERVE EN SOUS-SOLAu rez-de-chaussée, le local développe environ 37 m², comprenant 27 m² de surface commerciale bénéficiant d'une entrée en façade avec portes doubles battants, ainsi qu'environ 10 m² de réserves avec WC et point d'eau.En complément, une réserve en sous-sol d'environ 35 m², actuellement brute de béton, est directement accessible depuis la surface commerciale par un escalier intérieur.
Elle bénéficie également d'un accès indépendant depuis la cour arrière de l'immeuble.Les atouts :Environ 37 m² au rez-de-chausséeEnviron 35 m² de réserve en sous-solSurface commerciale d'environ 27 m²Réserves avec WC et point d'eauSous-sol directement accessible depuis le localAccès complémentaire par la cour arrièreEntrée en façade avec portes doubles battantsUn local fonctionnel offrant un espace commercial complété par une importante capacité de stockage, idéal pour une activité nécessitant une surface de réserve conséquente..
Loyer mensuel : 2040 € HTHC.
Charges annuelles : 780 € (provision sur taxe foncière) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière incluse dans les charges locatives
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.