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A louer Locaux d'activité Collégien
42 RUE DE LAMIRAULT |
77090 | Collégien |
Seine-et-Marne
| France
1 / 26
2 328 m²
divisible à partir de 1 102 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 102 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 300 312 €/an | 23 280 €/mois
LOYER
A partir de 300 312 €/an | 23 280 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
G2B vous propose des locaux d'activités modernes et modulables, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant des espaces mixtes alliant bureaux et zones d'exploitation.
Mise à jour : 10/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165321
Référence Professionnel : 2156014-0L
Construction
Nom de l'immeuble : SEGRO PARK COLLÉGIEN
Surface
Surface totale : 2 328
m²
Divisible à partir de : 1102
m²
2 328 m² divisibles à partir de 1 102 m²
1 — 189 m² — Immédiate
Rdc — 846 m² — Immédiate
Rdc — 191 m² — Immédiate
Total Cellule 8.5 — 1226 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 153 m² — Immédiate
Rdc — 780 m² — Immédiate
Rdc — 169 m² — Immédiate
Total Cellule 8.6 — 1102 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 189 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | |||||||||||
| Rdc | Activités | 846 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | |||||||||||
| Rdc | Bureaux | 191 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | |||||||||||
| Total Cellule 8.5 | 8.5 | Activités | 1226 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | 159 380 /an HT HC | |||||||
| 1 | Bureaux | 153 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | |||||||||||
| Rdc | Activités | 780 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | |||||||||||
| Rdc | Bureaux | 169 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | |||||||||||
| Total Cellule 8.6 | 8.6 | Activités | 1102 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | 143 260 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 300 312 €/an, soit 23 280 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Taxe foncière : 11€/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Taxe bureaux :
6.57 euros/m²/an - Bat 8.6
6.70 euros/m²/an - Bat 8.5
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Taxe foncière : 11€/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Taxe bureaux :
6.57 euros/m²/an - Bat 8.6
6.70 euros/m²/an - Bat 8.5
Charges et taxes
Taxe foncière : 26 515
€
soit
11 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Par bâtiment : 10-15 places de stationnement VL, 1 à 3 borne(s) de chargement pour véhicules électriques
- Fibre optique
- ACTIVITÉ :
- Profondeur cour y compris voirie : 27 m
- Hauteur libre sous charpente : 7,5 m
- Voirie lourde pour aire de manoeuvre et circulation
- Dalle béton : 3 T / m²
- Porte sectionnelle de plain pied motorisée 4,00 x 4,50 m par cellule
- (2 portes pour les lots 1,7 et 8)
- Porte à quai avec niveleur 3,00 x 3,00 m (bâtiments 2 à 6)
- Chauffage par aérothermes gaz
- BUREAUX :
- Entrée indépendante (biométrie)
- Plancher 350 kg/m²
- Murs peints, revêtements de sol (souple & carrelage)
- Climatisation réversible
- GTB et hypervision web
- Hauteur libre : 2,5 m sous plafond
- Livrés en open space (R+1)
- Par bâtiment : 10-15 places de stationnement VL, 1 à 3 borne(s) de chargement pour véhicules électriques
- Fibre optique
- ACTIVITÉ :
- Profondeur cour y compris voirie : 27 m
- Hauteur libre sous charpente : 7,5 m
- Voirie lourde pour aire de manoeuvre et circulation
- Dalle béton : 3 T / m²
- Porte sectionnelle de plain pied motorisée 4,00 x 4,50 m par cellule
- (2 portes pour les lots 1,7 et 8)
- Porte à quai avec niveleur 3,00 x 3,00 m (bâtiments 2 à 6)
- Chauffage par aérothermes gaz
- BUREAUX :
- Entrée indépendante (biométrie)
- Plancher 350 kg/m²
- Murs peints, revêtements de sol (souple & carrelage)
- Climatisation réversible
- GTB et hypervision web
- Hauteur libre : 2,5 m sous plafond
- Livrés en open space (R+1)
- Surface RDC : 1986 m²
Localisation
42 RUE DE LAMIRAULT |
77090 | Collégien |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Les Douves (2290)
A 104 (Entrée), A 104 (Sortie A 4), A 4 (Entrée Lille, Charle de Gaulle, Lagny sur Marne, Collégien centre, Centre commercial régionnal), A 4 (Sortie A 104), D 471 (Entrée Collégien Z.A., Gretz-Tournan), D 471 (Sortie)
Borne de recharge FR-ESSENDI-MARNE-LA-VALLEE-COLLEGIEN (Bornes de recharge)
Quartier : Marne la Vallée secteur 3
Transports en commun à proximité :
Bus Les Douves (2290)
A 104 (Entrée), A 104 (Sortie A 4), A 4 (Entrée Lille, Charle de Gaulle, Lagny sur Marne, Collégien centre, Centre commercial régionnal), A 4 (Sortie A 104), D 471 (Entrée Collégien Z.A., Gretz-Tournan), D 471 (Sortie)
Borne de recharge FR-ESSENDI-MARNE-LA-VALLEE-COLLEGIEN (Bornes de recharge)
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Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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