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A louer Locaux d'activité Collégien
Adresse sur demande |
77090 | Collégien |
Seine-et-Marne
| France
1 / 10
392 m²
SURFACE
SURFACE
115 €/m²/an
45 195 €/an | 3 766 €/mois
LOYER
45 195 €/an | 3 766 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé à proximité immédiate de l'A4 et de la Francilienne, à Collégien, IMMPROVE vous propose un local d'activité d'environ 393 m², comprenant des bureaux d'accompagnement.
Les locaux sont implantés au sein d'un parc d'activités fermé et sécurisé et bénéficient de belles prestations.
La partie bureaux, lumineuse et agréable, dispose notamment d'une terrasse d'accompagnement.
La partie activité offre quant à elle une belle hauteur sous plafond, permettant d'optimiser les capacités de stockage et d'exploitation des locaux.
Un bien idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel, sécurisé et facilement accessible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Mise à jour : 17/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166308
Référence Professionnel : 2198699-0L
Construction
Parking : 7 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 392
m²
392 m² non divisibles
1 — 110.9 m²
RDC — 282 m²
Total Cellule — 392.9 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 110.9 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 282 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 392.9 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 10.72 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 45 183,5 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 115 €/m²/an, soit 45 195 €/an, soit 3 766 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 800 à 1 000 euros HT
Charge mini : 10.72€/m²/an HT
Charge maxi : 10.72€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT (estimatif) TEOM incluse
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Montant de la prime d'assurances 2024 : 1.80 euros HT /m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 800 à 1 000 euros HT
Charge mini : 10.72€/m²/an HT
Charge maxi : 10.72€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT (estimatif) TEOM incluse
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Montant de la prime d'assurances 2024 : 1.80 euros HT /m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 307
€
soit
13 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Activités :
- Hauteur libre de 7 mètres minimum
- Portes sectionnelles
- Dimensions porte : 3 (H) x 4 (L) m
- Chauffage par aérotherme gaz
- Ventilation naturelle
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Bureaux :
- Hauteur sous poutres mezzanine : 4,30 mètres minimum
- Hauteur sous faux plafonds : 2,60 mètres
- Faux plafonds
- Moquette
- Système de chauffage et ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012
- Sanitaires privatifs
- Activités :
- Hauteur libre de 7 mètres minimum
- Portes sectionnelles
- Dimensions porte : 3 (H) x 4 (L) m
- Chauffage par aérotherme gaz
- Ventilation naturelle
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Bureaux :
- Hauteur sous poutres mezzanine : 4,30 mètres minimum
- Hauteur sous faux plafonds : 2,60 mètres
- Faux plafonds
- Moquette
- Système de chauffage et ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 282 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77090 | Collégien |
Seine-et-Marne
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 13
RER RER A "Torcy"
Autoroute Autoroute A4 - A104
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.