IDEALEMENT SITUE -

4 RUE DES LAMIRAULT | 77090 | Collégien | Seine-et-Marne | France

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Photos

310 m²

SURFACE

115 €/m²/an
35 651 €/an | 2 970 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 310 m², idéal pour le développement de votre entreprise.
Le bien comprend 85 m² de bureaux aménagés, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel.
Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, parfaitement adaptée aux activités de stockage ou de production.
Entièrement neuf, il offre des prestations modernes et de qualité.
7 parking privatifs viennent compléter ce bien pour faciliter l'accueil de vos collaborateurs et clients.
Situé au sein d'une zone d'activité dynamique et très attractive, il profite d'un environnement professionnel porteur.

Mise à jour : 16/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166293

Référence Professionnel : 2198461-0L

Construction

Parking : 7 places

Etat du local : Restructuré
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 310 m²

310 m² non divisibles 1 — 85 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC RDC — 225 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC Total Cellule — 310 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	85	Immédiate	115	m²/an HT HC			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
RDC	Activités	225	Immédiate	115	m²/an HT HC			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
Total Cellule	Activités	310	Immédiate	115	m²/an HT HC	8.95	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	35 650 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 115 €/m²/an, soit 35 651 €/an, soit 2 970 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8.95€/m²/an HT
Charge maxi : 8.95€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT TEOM incluse
Taxe bureaux : 11.87€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Prime d'assurance 2025 : 1.79 euros HT/m²/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 195 € soit 16 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Site sécurisé 24h/24h
Digicode
Interphone
Fibre optique

Offre

Accueil
Espace ouvert
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Sol PVC
Prises RJ45
Hauteur libre : 7 m
Dimensions porte : 3 (H) x4 (L) m

Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Site sécurisé 24h/24h
Digicode
Interphone
Fibre optique
Accueil
Espace ouvert
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Sol PVC
Prises RJ45
Hauteur libre : 7 m
Dimensions porte : 3 (H) x4 (L) m
Surface RDC : 225 m²

Localisation

4 RUE DES LAMIRAULT | 77090 | Collégien | Seine-et-Marne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lamirault (sortie zone) (2290) Autoroute A 104 (Entrée), A 104 (Sortie A 4), A 4 (Entrée Lille, Charle de Gaulle, Lagny sur Marne, Collégien centre, Centre commercial régionnal), A 4 (Sortie A 104), D 471 (Entrée Collégien Z.A., Gretz-Tournan), D 471 (Sortie) Borne de recharge GREENSPOT - Del Arte Collegien (Bornes de recharge)

Quartier : IDE / TMN MLV 3&4

Transports en commun à proximité :

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.