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A louer Locaux d'activité Saint-Ouen-l'Aumône
Adresse sur demande |
95310 | Saint-Ouen-l'Aumône |
Val-d'Oise
| France
1 / 9
798 m²
divisible à partir de 390 m²
SURFACE
divisible à partir de 390 m²
SURFACE
A partir de
105 €/m²/an, jusqu'à 125 €/m²/an
A partir de 83 790 €/an à 99 750 €/an | 6 384 €/mois à 7 980 €/mois
LOYER
A partir de 83 790 €/an à 99 750 €/an | 6 384 €/mois à 7 980 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE est ravi de mettre à votre disposition deux lots d'activités, situés à Saint Ouen l'Aumône.
Ils disposent également de bureaux séparés et de sanitaires privatifs.
Situés dans une zone industrielle dynamique et bien desservie, ces locaux est disponible dès maintenant.
Mise à jour : 27/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165363
Référence Professionnel : 2155214-0L
Construction
Parking : 10 places
Etat du local : Travaux à prévoir
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 798
m²
Divisible à partir de : 390
m²
798 m² divisibles à partir de 390 m²
1 — 79 m² — Immédiate
RDC — 329 m² — Immédiate
Total Cellule B2 — 408 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
1 — 76 m² — Immédiate
RDC — 314 m² — Immédiate
Total Cellule B3 — 390 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 79 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 329 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B2 | Activités | 408 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 18.5 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 840 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 76 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 314 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B3 | Activités | 390 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 19.6 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 48 750 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 105 €/m²/an, soit 83 790 €/an, soit 6 384 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 125 €/m²/an, soit 7 980 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 18.5€/m²/an HT
Charge maxi : 19.6€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe bureaux : 5,70 euros/m²/an HT
. Taxe parking : 3,70 euros/m²/an/HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 18.5€/m²/an HT
Charge maxi : 19.6€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe bureaux : 5,70 euros/m²/an HT
. Taxe parking : 3,70 euros/m²/an/HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 773
€
soit
13 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Parties communes rénovées récemment
- Digicode
- Site clos
Offre
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x 3,50 (L) m
- Hauteur libre : 5 -6 m
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Chauffage électrique
- Moquette
- Faux plafonds
- Balcon
- Décloisonnement possible
- Locaux lumineux
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Parties communes rénovées récemment
- Digicode
- Site clos
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x 3,50 (L) m
- Hauteur libre : 5 -6 m
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Chauffage électrique
- Moquette
- Faux plafonds
- Balcon
- Décloisonnement possible
- Locaux lumineux
- Surface RDC : 643 m²
Localisation
Adresse sur demande |
95310 | Saint-Ouen-l'Aumône |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Vert Galant (BUS-59, BUS-95-03, BUS-95-03a)
Transilien Gare Épluches (TRAIN-H)
SNCF Épluches (France)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE CERGY
Choisissez la bonne stratégie immobilière !5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.