CENTRE VILLE -

RUE DU GENERAL LECLERC | 95310 | Saint-Ouen-l'Aumône | Val-d'Oise | France

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Photos

200 m²

SURFACE

96 €/m²/an
19 200 €/an | 1 600 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur du centre ville de Saint Ouen l'Aumône, Immprove vous propose à la location un bâtiment d'activité composé de 2 lots donnant sur cour partagée.
Vous disposez d'une partie bureaux , d'une kitchenette et d'une zone de stockage.
2 Places parking.

Mise à jour : 17/07/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165447

Référence Professionnel : 2188487-0L

Construction

Parking : 2 places

Etat du local : Rénové
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 200 m²

200 m² non divisibles RDC — 200 m² — Immédiate — 96 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
RDC	3	Activités	200	Immédiate	96	m²/an HT HC			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	19 200 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 96 €/m²/an, soit 19 200 €/an, soit 1 600 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Taxe foncière : 3€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 748 € soit 3 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble mixte
Façade en bardage et bois
Toiture neuve
Accès véhicules légers
Aire de manoeuvre et de chargement
Fibre optique
Cour

Offre

Locaux lumineux, rénovés, aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Bureaux fermés
Cuisine
Sanitaires privatifs
Faux plafonds
Sol PVC
Prises RJ45
Chauffage électrique
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Porte sectionnelle de plain-pied avec porte
piétonne

Immeuble mixte
Façade en bardage et bois
Toiture neuve
Accès véhicules légers
Aire de manoeuvre et de chargement
Fibre optique
Cour
Locaux lumineux, rénovés, aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Bureaux fermés
Cuisine
Sanitaires privatifs
Faux plafonds
Sol PVC
Prises RJ45
Chauffage électrique
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Porte sectionnelle de plain-pied avec porte
piétonne
Surface RDC : 200 m²

Localisation

RUE DU GENERAL LECLERC | 95310 | Saint-Ouen-l'Aumône | Val-d'Oise | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 33, 56 et 57 RER RER C - Saint-Ouen-l'Aumône Transilien Lignes J et H - Saint-Ouen-l'Aumône Autoroute A15 Route N184

Quartier : IDNO / TMN Cergy Sud

Transports en commun à proximité :

Bus Lignes 33, 56 et 57 RER RER C - Saint-Ouen-l'Aumône Transilien Lignes J et H - Saint-Ouen-l'Aumône Autoroute A15 Route N184

Qui sommes-nous ?

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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.