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CENTRE VILLE -
RUE DU GENERAL LECLERC |
95310 | Saint-Ouen-l'Aumône |
Val-d'Oise
| France
1 / 15
275 m²
divisible à partir de 75 m²
SURFACE
divisible à partir de 75 m²
SURFACE
A partir de
96 €/m²/an, jusqu'à 159 €/m²/an
A partir de 26 400 €/an à 43 725 €/an | 2 200 €/mois à 3 575 €/mois
LOYER
A partir de 26 400 €/an à 43 725 €/an | 2 200 €/mois à 3 575 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur du centre ville de Saint Ouen l'Aumône, Immprove vous propose à la location un bâtiment d'activité composé de 2 lots donnant sur cour partagée.
Vous disposez d'une partie bureaux , d'une kitchenette et d'une zone de stockage.
2 Places parking.
Mise à jour : 17/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165444
Référence Professionnel : 2188484-0L
Construction
Parking : 4 places
Etat du local : Rénové
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 275
m²
Divisible à partir de : 75
m²
275 m² divisibles à partir de 75 m²
RDC — 200 m² — Immédiate — 96 m²/an HT HC
RDC — 75 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 3 | Activités | 200 | Immédiate | 96 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 19 200 /an HT HC | ||||||
| RDC | 2 | Activités | 75 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 12 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 96 €/m²/an, soit 26 400 €/an, soit 2 200 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 159 €/m²/an, soit 3 575 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Taxe foncière : 3€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Taxe foncière : 3€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 028
€
soit
3 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble mixte
- Façade en bardage et bois
- Toiture neuve
- Accès véhicules légers
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Fibre optique
- Cour
Offre
- Locaux lumineux, rénovés, aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux fermés
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Porte sectionnelle de plain-pied avec porte
- piétonne
- Immeuble mixte
- Façade en bardage et bois
- Toiture neuve
- Accès véhicules légers
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Fibre optique
- Cour
- Locaux lumineux, rénovés, aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux fermés
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Porte sectionnelle de plain-pied avec porte
- piétonne
- Surface RDC : 275 m²
Localisation
RUE DU GENERAL LECLERC |
95310 | Saint-Ouen-l'Aumône |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 33, 56 et 57
RER RER C - Saint-Ouen-l'Aumône
Transilien Lignes J et H - Saint-Ouen-l'Aumône
Autoroute A15
Route N184
Quartier : IDNO / TMN Cergy Sud
Transports en commun à proximité :
Bus Lignes 33, 56 et 57
RER RER C - Saint-Ouen-l'Aumône
Transilien Lignes J et H - Saint-Ouen-l'Aumône
Autoroute A15
Route N184
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE CERGY
Choisissez la bonne stratégie immobilière !5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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