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A louer Locaux d'activité Éragny
Adresse sur demande |
95610 | Éragny |
Val-d'Oise
| France
1 / 11
2 301 m²
divisible à partir de 298 m²
SURFACE
divisible à partir de 298 m²
SURFACE
99 €/m²/an
A partir de 227 799 €/an | 18 408 €/mois
LOYER
A partir de 227 799 €/an | 18 408 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur du PA des Bellevue à Eragny sur Oise, IMMPROVE vous propose plusieurs cellules d'activités avec ou sans bureaux d'accompagnement.
Situées au bord de la N184 dans la commune d'Eragny.
Cet ensemble immobilier est idéal pour les entreprises nécessitant un espace de qualité pour leur développement avec un accès direct sur les axes autoroutiers.
Mise à jour : 01/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165368
Référence Professionnel : 2155267-0L
Construction
Parking : 28 places
Etat du local : Bon état
. Ensemble immobilier à usage d'activités
. Façade en pierres agrafées
Parking : Parking
. Ensemble immobilier à usage d'activités
. Façade en pierres agrafées
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 301
m²
Divisible à partir de : 298
m²
2 301 m² divisibles à partir de 298 m²
RDC — 298 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
RDC — 376 m² — Immédiate
1 — 73 m² — Immédiate
Total Cellule B3.1 — 449 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
RDC — 458 m² — Immédiate
1 — 187 m² — Immédiate
Total Cellule B4.2 — 645 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
RDC — 366 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
RDC — 343 m² — Immédiate
1 — 200 m² — Immédiate
Total Cellule C4 — 543 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 298 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 12.3 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 29 800 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 376 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 73 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B3.1 | Activités | 449 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 12.3 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 900 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 458 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 187 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B4.2 | Activités | 645 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 12.3 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 64 500 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 366 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 12.3 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 36 600 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 343 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 200 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule C4 | Activités | 543 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 12.3 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 54 300 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 227 799 €/an, soit 18 408 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 12.3€/m²/an HT
Charge maxi : 12.3€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/HT/m²/an
Taxe bureaux : 3.3€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 12.3€/m²/an HT
Charge maxi : 12.3€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/HT/m²/an
Taxe bureaux : 3.3€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 36 125
€
soit
15 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- R.I.E à proximité
Offre
- Hauteur libre : 8 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Puissance électrique : 36 kVA
- R.I.A.
- Trappe désenfumage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- R.I.E à proximité
- Hauteur libre : 8 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Puissance électrique : 36 kVA
- R.I.A.
- Trappe désenfumage
Localisation
Adresse sur demande |
95610 | Éragny |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A15
Route N184
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE CERGY
Choisissez la bonne stratégie immobilière !5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.