A louer Locaux d'activité Éragny

Adresse sur demande | 95610 | Éragny | Val-d'Oise | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Île-de-France

Val-d'Oise

Éragny

A louer Locaux d'activité Éragny

1 / 2

Photos

3 445 m²

SURFACE

129 €/m²/an
444 405 €/an | 34 450 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose des locaux d'activités à Eragny, disponibles à la location.
Avec une superficie totale de 3 445 m², offrant une flexibilité idéale pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité, qu'il s'agisse de production, de stockage ou de distribution.
Située au coeur de l'Île-de-France, Eragny bénéficie d'une position stratégique avec un accès aisé aux principaux axes routiers et infrastructures de transport, optimisant ainsi vos opérations logistiques et déplacements quotidiens.

Mise à jour : 09/07/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165435

Référence Professionnel : 2185724-0L

Construction

Etat du local : Bon état

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 3 445 m²

3 445 m² non divisibles 1 — 479 m² RDC — 2966 m² Total Cellule 1 — 3445 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	479						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	2966						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule 1	Activités	3445	Immédiate	130	m²/an HT HC	12.03	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9-12 ans, type investisseur	447 850 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 444 405 €/an, soit 34 450 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 12.03€/m²/an HT
Charge maxi : 12.03€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Taxe bureaux : 3.72€//m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9-12 ans, type investisseur

Charges et taxes

Taxe foncière : 41 340 € soit 12 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Accès poids lourds et véhicules légers
Structure en béton
Dallage : 5 t/m²
Couverture étanchéité multicouche sur bac acier
Bardage en double-peau isolé
Détection automatique incendie
IPCE 1510
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Chauffage entrepôt par aérothermes gaz naturel
Chauffage VRV / climatisation bureaux
Panneaux photovoltaïques centrale de 440 kWc
Abris vélos
4 Parkings poids lourds
100 places de Parkings véhicules légers dont :
8 places de covoiturage
4 places PMR
3 bornes de recharges VEL
22 places pré-équipées

Offre

Hauteur libre : 10,60 m sous poutre
15 portes à quais avec niveleurs/SAS
1 accès de plain pied par cellule
Puissance électrique : tarif jaune de 160kVA
par cellules et tarif jaune de 65kVA pour les
services généraux
GTB
Éclairage LED par détection de présence et
gradation
Vestiaires et Locaux sociaux

Accès poids lourds et véhicules légers
Structure en béton
Dallage : 5 t/m²
Couverture étanchéité multicouche sur bac acier
Bardage en double-peau isolé
Détection automatique incendie
IPCE 1510
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Chauffage entrepôt par aérothermes gaz naturel
Chauffage VRV / climatisation bureaux
Panneaux photovoltaïques centrale de 440 kWc
Abris vélos
4 Parkings poids lourds
100 places de Parkings véhicules légers dont :
8 places de covoiturage
4 places PMR
3 bornes de recharges VEL
22 places pré-équipées
Hauteur libre : 10,60 m sous poutre
15 portes à quais avec niveleurs/SAS
1 accès de plain pied par cellule
Puissance électrique : tarif jaune de 160kVA
par cellules et tarif jaune de 65kVA pour les
services généraux
GTB
Éclairage LED par détection de présence et
gradation
Vestiaires et Locaux sociaux
Surface RDC : 2966 m²

Localisation

Adresse sur demande | 95610 | Éragny | Val-d'Oise | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Train Lignes J et L RER RER A - Neuville-Université Route N184 Autoroute A15 et A14 Bus Ligne 1237

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE CERGY

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
Voir toutes nos annonces

L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.