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A louer Locaux d'activité Éragny
Adresse sur demande |
95610 | Éragny |
Val-d'Oise
| France
1 / 2
6 819 m²
divisible à partir de 3 374 m²
SURFACE
divisible à partir de 3 374 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 879 651 €/an | 68 190 €/mois
LOYER
A partir de 879 651 €/an | 68 190 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose des locaux d'activités à Eragny, disponibles à la location.
Avec une superficie totale de 6 819 m², ces espaces sont divisibles à partir de 3 374 m², offrant une flexibilité idéale pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité, qu'il s'agisse de production, de stockage ou de distribution.
Située au coeur de l'Île-de-France, Eragny bénéficie d'une position stratégique avec un accès aisé aux principaux axes routiers et infrastructures de transport, optimisant ainsi vos opérations logistiques et déplacements quotidiens.
Mise à jour : 09/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165434
Référence Professionnel : 2185722-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 6 819
m²
Divisible à partir de : 3374
m²
6 819 m² divisibles à partir de 3 374 m²
1 — 479 m²
RDC — 2966 m²
Total Cellule 1 — 3445 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 526 m² — Immédiate
RDC — 2848 m² — Immédiate
Total Cellule 2 — 3374 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 479 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 2966 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 3445 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 12.03 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans, type investisseur | 447 850 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 526 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 2848 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 3374 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 12.03 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans, type investisseur | 438 620 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 879 651 €/an, soit 68 190 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 12.03€/m²/an HT
Charge maxi : 12.03€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Taxe bureaux : 3.72€//m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9-12 ans, type investisseur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 12.03€/m²/an HT
Charge maxi : 12.03€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Taxe bureaux : 3.72€//m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9-12 ans, type investisseur
Charges et taxes
Taxe foncière : 81 828
€
soit
12 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès poids lourds et véhicules légers
- Structure en béton
- Dallage : 5 t/m²
- Couverture étanchéité multicouche sur bac acier
- Bardage en double-peau isolé
- Détection automatique incendie
- IPCE 1510
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Chauffage entrepôt par aérothermes gaz naturel
- Chauffage VRV / climatisation bureaux
- Panneaux photovoltaïques centrale de 440 kWc
- Abris vélos
- 4 Parkings poids lourds
- 100 places de Parkings véhicules légers dont :
- 8 places de covoiturage
- 4 places PMR
- 3 bornes de recharges VEL
- 22 places pré-équipées
Offre
- Hauteur libre : 10,60 m sous poutre
- 15 portes à quais avec niveleurs/SAS
- 1 accès de plain pied par cellule
- Puissance électrique : tarif jaune de 160kVA
- par cellules et tarif jaune de 65kVA pour les
- services généraux
- GTB
- Éclairage LED par détection de présence et
- gradation
- Vestiaires et Locaux sociaux
- Accès poids lourds et véhicules légers
- Structure en béton
- Dallage : 5 t/m²
- Couverture étanchéité multicouche sur bac acier
- Bardage en double-peau isolé
- Détection automatique incendie
- IPCE 1510
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Chauffage entrepôt par aérothermes gaz naturel
- Chauffage VRV / climatisation bureaux
- Panneaux photovoltaïques centrale de 440 kWc
- Abris vélos
- 4 Parkings poids lourds
- 100 places de Parkings véhicules légers dont :
- 8 places de covoiturage
- 4 places PMR
- 3 bornes de recharges VEL
- 22 places pré-équipées
- Hauteur libre : 10,60 m sous poutre
- 15 portes à quais avec niveleurs/SAS
- 1 accès de plain pied par cellule
- Puissance électrique : tarif jaune de 160kVA
- par cellules et tarif jaune de 65kVA pour les
- services généraux
- GTB
- Éclairage LED par détection de présence et
- gradation
- Vestiaires et Locaux sociaux
- Surface RDC : 5814 m²
Localisation
Adresse sur demande |
95610 | Éragny |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Train Lignes J et L
RER RER A - Neuville-Université
Route N184
Autoroute A15 et A14
Bus Ligne 1237
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE CERGY
Choisissez la bonne stratégie immobilière !5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.