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8 RUE TRAVERSIERE | 95000 | Boisemont | Val-d'Oise | France

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Photos

1 772 m²
divisible à partir de 100 m²
SURFACE

120 €/m²/an
A partir de 212 640 €/an | 17 720 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Profitez d'une opportunité d'implantation au coeur de Cergy, dans un secteur particulièrement recherché.
Immprove vous propose des bureaux à la vente et à la location dans un immeuble développant 1 772 m² de surface, divisible à partir de 100 m².
Son emplacement stratégique, au pied de la gare de Cergy-Préfecture, à proximité directe de l'A15 et en face du centre commercial Les 3 Fontaines, constitue un véritable atout pour le développement de votre activité.

Mise à jour : 19/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165415

Référence Professionnel : 2181520-0L

Construction

Nom de l'immeuble : VEXIN II

Etat du local : Etat d'usage

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 1 772 m²

Divisible à partir de : 100 m²

1 772 m² divisibles à partir de 100 m² 4 — 248 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC 4 — 120 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC 4 — 119 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC 4 — 79 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC 4 — 62 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC 3 — 275 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC 2 — 528 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC 2 — 184 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC 1 — 157 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
4	9 - lot 12	Bureaux	248	Immédiate	120	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	29 760 /an HT HC
4	5 - lot 8	Bureaux	120	Immédiate	120	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	14 400 /an HT HC
4	6 - lot 9	Bureaux	119	Immédiate	120	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	14 280 /an HT HC
4	7 - lot 10	Bureaux	79	Immédiate	120	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	9 480 /an HT HC
4	8 - lot 11	Bureaux	62	Immédiate	120	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	7 440 /an HT HC
3	4 - lot 7	Bureaux	275	Immédiate	120	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	33 000 /an HT HC
2	2 - lot 4	Bureaux	528	Immédiate	120	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	63 360 /an HT HC
2	3 - lot 5	Bureaux	184	Immédiate	120	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	22 080 /an HT HC
1	1 - lot 2	Bureaux	157	Immédiate	120	m²/an HT HC	50	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	18 840 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 212 640 €/an, soit 17 720 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.74€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 35 440 € soit 20 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Accès PMR
Ascenseur
Gardien
Digicode
Interphone
Chauffage urbain

Offre

Locaux en état d'usage aménagés en :
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Travaux à prévoir

Accès PMR
Ascenseur
Gardien
Digicode
Interphone
Chauffage urbain
Locaux en état d'usage aménagés en :
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Travaux à prévoir

Localisation

8 RUE TRAVERSIERE | 95000 | Boisemont | Val-d'Oise | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A15

Quartier : IDNO / TMN Cergy Sud

Transports en commun à proximité :

Autoroute A15

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5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.