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BUREAUX À LOUER / VENDRE | SURFACES DIVISIBLES | PARC CLOS & ARBORÉ
33 AVENUE DU DOCTEUR GEORGES LEVY |
69200 | Vénissieux |
Rhône
| France
1 / 12
1 824 m²
SURFACE
SURFACE
Nous contacter
PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
141 €/m²/an
A partir de 257 184 €/an | 20 064 €/mois
LOYER
A partir de 257 184 €/an | 20 064 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
A proximité du périphérique, au sein d'un parc clos et arboré, Immprove vous propose à la location ainsi qu'à la vente, des bureaux d'une surface totale d'environ 1 828 m², divisibles en 3 lots.
Site clos et arboré de 12 hectares.
Mise à jour : 11/12/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165767
Référence Professionnel : 1088593-0
Construction
Nom de l'immeuble : LES PATIOS DU MOULIN A VENT
Parking : 49 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 1 824
m²
Divisible à partir de : 512
m²
1 824 m² divisibles à partir de 512 m²
RDC/R+1 — 657 m² — Immédiate — 142 HT/HC/m²/an
RDC/R+1 — 655 m² — Immédiate — 142 HT/HC/m²/an
RDC/R+1 — 512 m² — Immédiate — 142 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | B22 BAT 20 / LOT B | Bureaux | 657 | Immédiate | 142 | HT/HC/m²/an | 16.02 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail commercial 3-6-9-12 ans | 93 294 HT/HC/an | 1526.56 | 1 002 950 an HD | ||
| RDC/R+1 | B22 BAT 20 / LOT D | Bureaux | 655 | Immédiate | 142 | HT/HC/m²/an | 16.02 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail commercial 3-6-9-12 ans | 93 010 HT/HC/an | 1841.7 | 1 206 314 an HD | ||
| RDC/R+1 | B22 BAT 20 / LOT C | Bureaux | 512 | Immédiate | 142 | HT/HC/m²/an | 16.02 | HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail commercial 3-6-9-12 ans | 72 704 HT/HC/an | 1835.94 | 940 001 an HD |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 141 €/m²/an, soit 257 184 €/an, soit 20 064 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 16.02€/HT/m²/an
Charge maxi : 16.02€/HT/m²/an
Taxe foncière : 17€/HT/m²/an
Loyer : Bail commercial 3-6-9-12 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 16.02€/HT/m²/an
Charge maxi : 16.02€/HT/m²/an
Taxe foncière : 17€/HT/m²/an
Loyer : Bail commercial 3-6-9-12 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 32 138
€
soit
17 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bâtiment entièrement réhabilité
- Rénovation complète des locaux avec nouvelles façades, peinture, moquette, faux plafond
- 100 % des postes en 1er jour / trame de 10 m de profondeur
- Hauteur de 2,70 mètres
- Plinthes périphériques et 4 PC par poste
- Climatisation réversible neuve / ventilo convecteur en faux plafond / ventilation double flux
- Patio : superbe projet paysager
- Locaux accessibles PMR
- Crèche et restaurant inter-entreprise
- Stationnements : 46 emplacements extérieurs
- Bâtiment entièrement réhabilité
- Rénovation complète des locaux avec nouvelles façades, peinture, moquette, faux plafond
- 100 % des postes en 1er jour / trame de 10 m de profondeur
- Hauteur de 2,70 mètres
- Plinthes périphériques et 4 PC par poste
- Climatisation réversible neuve / ventilo convecteur en faux plafond / ventilation double flux
- Patio : superbe projet paysager
- Locaux accessibles PMR
- Crèche et restaurant inter-entreprise
- Stationnements : 46 emplacements extérieurs
Localisation
33 AVENUE DU DOCTEUR GEORGES LEVY |
69200 | Vénissieux |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Voiture A 150 mètres du boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Avion Saint-Exupéry à environ 25 minutes
SNCF Part-Dieu accessible directement par le tramway
TCL Tramway : ligne T4, station Etats-Unis Vivianu / Bus : lignes C16, C12 et 35.
Quartier : Grand Lyon Sud Est
Transports en commun à proximité :
Voiture A 150 mètres du boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Avion Saint-Exupéry à environ 25 minutes
SNCF Part-Dieu accessible directement par le tramway
TCL Tramway : ligne T4, station Etats-Unis Vivianu / Bus : lignes C16, C12 et 35.
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.