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Bureau à vendre - Vénissieux (69200) - 1089 m² - 4 023 781 €
RUE SIMONE VEIL |
69200 | Vénissieux |
Rhône
| France
1 / 12
1 089 m²
SURFACE
SURFACE
Nous contacter
PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
180 €/m²/an
A partir de 196 020 €/an | 16 335 €/mois
LOYER
A partir de 196 020 €/an | 16 335 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location ou à la vente des plateaux de bureaux divisibles à partir de 175 m² dans l'Odyssey, un immeuble neuf situé en face de l'A7 et de l'enseigne IKEA.
Ces bureaux traversants et lumineux sont livrés nus.
Chaque plateau dispose d'un balcon.
Mise à jour : 19/12/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA036551
Référence Professionnel : 1271948-0
Construction
Nom de l'immeuble : ODYSSEY
ERP : Oui
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 36
Parking : Parking, 36
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 089
m²
Divisible à partir de : 175
m²
1 089 m² divisibles à partir de 175 m²
R+5 — 356.8 m² — Immédiate — 180 HT/HC/m²/an
R+2 — 732.4 m² — Immédiate — 180 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+5 | Droite | Bureaux | 356.8 | Immédiate | 180 | HT/HC/m²/an | 22 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 64 224 HT/HC/an | 3100 | 1 106 080 0 | ||
| R+2 | Bureaux | 732.4 | Immédiate | 180 | HT/HC/m²/an | 22 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 131 832 HT/HC/an | 3100 | 2 270 440 0 |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 196 020 €/an, soit 16 335 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : A la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 22€/m²/an HT
Charge maxi : 22€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Possibilité de bail dérogatoire au R+6
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 22€/m²/an HT
Charge maxi : 22€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Possibilité de bail dérogatoire au R+6
Charges et taxes
Taxe foncière : 16 335
€
soit
15 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès par interphone et badge
- Climatisation réversible
Offre
- Plateaux neufs lumineux, traversants, flexibles et spacieux
- Cloisonnement à prévoir
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Moquette
- Possibilité de normes E.R.P.
- Balcons ou terrasses végétalisés
- Sanitaires dans les parties communes
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès par interphone et badge
- Climatisation réversible
- Plateaux neufs lumineux, traversants, flexibles et spacieux
- Cloisonnement à prévoir
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Moquette
- Possibilité de normes E.R.P.
- Balcons ou terrasses végétalisés
- Sanitaires dans les parties communes
Localisation
RUE SIMONE VEIL |
69200 | Vénissieux |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Aéroport Saint Exupéry en 20 min via A43
SNCF Part-Dieu via bus C25 ou T4
Tram Ligne T4 à 300m
Métro Ligne D à 500m
Bus Lignes 35 à 500m ou 79, C25, 26, 39 ou 79
Quartier : Grand Lyon Sud Est
Transports en commun à proximité :
Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Aéroport Saint Exupéry en 20 min via A43
SNCF Part-Dieu via bus C25 ou T4
Tram Ligne T4 à 300m
Métro Ligne D à 500m
Bus Lignes 35 à 500m ou 79, C25, 26, 39 ou 79
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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